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一路沸沸扬扬的个人集资建房活动正在北京、上海等大城市轰轰烈烈地进行着，与此同时，国家建设部住宅与房地产业司近期则以“关于请报送个人集资合作建房有关情况的函”的形式，向成都、北京、南京、厦门市建委和上海市房屋土地资源管理局发函。虽然这只是建设部住宅与房地产业司有关个人集资合作建房和征求基层意见建议的便函，依然对个人集资房的进程产生了重要的影响。
南京：对自建房说“不”
南京市房改办负责人最新公开表态：南京目前还没有出台任何关于个人集资建房的政策，南京也不可能允许个人集资建房。这位负责人称，个人集资建房之所以行不通，是因为国家规划不允许，土地供应也不允许。城市的发展需要由政府进行统一规划，个人集资建房不符合统一规划的要求；土地供给又是要由政府批准的，而各城市的土地控制向来很紧。如果土地的审批无法规范化，那将造成国家土地资源失控。他认为，个人集资建房，看起来很美，做起来很难。
虽然个人集资建房，反映出了百姓对城市当前高房价的不满，但这种做法并不可取。这位负责人表示，比较好的做法是，政府加强对房地产市场的调控，使房价保持平稳态势；同时，让老百姓的收入水平增加，提高消费能力。目前南京市加大经济适用房建设，加大新楼盘的市场供应量，就是措施之一。
上海：自建房生死未卜
当笔者采访上海房产研究方面专家时，他们均表示目前个人集资房的发展态势十分不明确，除了被沸沸扬扬讨论着的有关个人集资房的合法性、取得土地的可能性以及可能产生的法律纠纷一直没法得到解决外，其中主要原因就是政府不曾给出明确的态度。中房指数首席分析师陈晟提出，目前上海的个人集资房并没有进一步动向，原因就是现在还没有得到政府部门政策方面的明确取向。上海市房屋土地资源管理局办公室有关人士也表示，此事正处于调查研究之中，政府尚无具体结果。
不过，笔者在由上海的个人集资志愿者组成的“上海家园网”上找到了上海市房屋土地资源管理局于2月16日对个人集资建房提议给出的书面回复，共有3条，基本态度是个人集资房和现行法规是有抵触的。
个人集资房的发展态势开始逐步明晰起来，除了被讨论着的有关个人集资房的合法性、取得土地的可能性以及可能产生的法律纠纷一直没法得到解决外，当关键决策者———政府部门给出清晰的处理意见以后，是自建房志愿者学着平息他们的冲动与热情，更理智地来对待他们称之为理想的这一份事业的时候了。 |
