经济适用房资源稀缺如何分配期待创新

全家上阵昼夜排队，数千人上网拼抢几百套房号。经济适用房认购的紧张状况真实地发生在我们的生活里：一些人拿到号买到房庆幸，而另一些人遗憾。
经济适用房如此“招人”，原因在于它是政策房，它的价位适中，中低收入人群能够承受得起。
在社会仍有大多数人致力于改善居住条件时，有限的经济适用房便成为“香饽饽”。原有的现场排队的认购办法不太理想，无形中放大了经济适用房的购买成本：其一，买房如同过五关斩六将，消耗了购房者大量的时间和精力；其二，不十分透明的发号方式，使一些寻租机会闪烁其间，不少购房者对其公正性抱有怀疑。网络排号比现场排队有了很大进步，但也存在一些有待完善的环节。
该如何分配这稀缺资源？除了创新，别无它法。
首先是管理创新，应该有独立的监管机构监督经济适用房销售，坚决堵塞各种漏洞，确保房源分配的阳光操作。这一部门可以是新设的，也可以进一步强化建设主管部门的相关管理职能。
第二点是定价方式的创新。目前经济适用房的价格“一刀切”，一个小区，无论楼上楼下，不分朝南朝北，全都一个价。这种不合理的资源配置助长了不合理分配。曾经有个别经济适用房项目按面积、朝向、楼层而实行不同的价格浮动，拉开差距，购房者可以根据自己的口味自选肥瘦。如果能推而广之，应能使经济适用房的销售更为合理。