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经济适用房资源稀缺如何分配期待创新

2005-1-25 00:00| 发布者: ccbuild| 查看: 52| 评论: 0 |来自: 网络

简介:全家上阵昼夜排队,数千人上网拼抢几百套房号。经济适用房认购的紧张状况真实地发生在我们的生活里:一些人拿到号买到房庆幸,而另一些人遗憾。 经济适用房如此“招人”,原因在于它是政策房,它的价位适中,中 ...

全家上阵昼夜排队,数千人上网拼抢几百套房号。经济适用房认购的紧张状况真实地发生在我们的生活里:一些人拿到号买到房庆幸,而另一些人遗憾。
经济适用房如此“招人”,原因在于它是政策房,它的价位适中,中低收入人群能够承受得起。
在社会仍有大多数人致力于改善居住条件时,有限的经济适用房便成为“香饽饽”。原有的现场排队的认购办法不太理想,无形中放大了经济适用房的购买成本:其一,买房如同过五关斩六将,消耗了购房者大量的时间和精力;其二,不十分透明的发号方式,使一些寻租机会闪烁其间,不少购房者对其公正性抱有怀疑。网络排号比现场排队有了很大进步,但也存在一些有待完善的环节。
该如何分配这稀缺资源?除了创新,别无它法。
首先是管理创新,应该有独立的监管机构监督经济适用房销售,坚决堵塞各种漏洞,确保房源分配的阳光操作。这一部门可以是新设的,也可以进一步强化建设主管部门的相关管理职能。
第二点是定价方式的创新。目前经济适用房的价格“一刀切”,一个小区,无论楼上楼下,不分朝南朝北,全都一个价。这种不合理的资源配置助长了不合理分配。曾经有个别经济适用房项目按面积、朝向、楼层而实行不同的价格浮动,拉开差距,购房者可以根据自己的口味自选肥瘦。如果能推而广之,应能使经济适用房的销售更为合理。

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