|
TOWNHOUSE
国外是普通住宅国内则为高端物业
翻开楼书，往往能看到一串似懂非懂的英文单词，它们代表了国外引进的物业类型，更代表了一种生活方式。对西方住宅类型的引进无可厚非，但这种引进却逐渐走向了曲解。不少名词已经成为了开发商炒作的工具，从而丧失了其原来的含义。本文就为您介绍了这些外来词的“正宗含义”，只有当我们了解了“原装”的奥妙之后，才能真正本土化。
HOUSE：密度是关键
从传统的居住习惯上来讲，美国富人都远离市区，在郊区住HOUSE。环境和密度对房产的价值起着决定性作用。
HOUSE相当于别墅类住宅，一般分为SINGLEFAMILYHOUSE、TWOFAMILYHOUSE、TOWN-HOUSE，也就是我们常说的独体别墅、双拼别墅和联排别墅。HOUSE可能是平房，也可能是二、三层的楼房，最大特点是独门独草坪，车库也是必需的。
HOUSE不同于VILLA，国内一些媒体在谈论别墅时，更喜欢用VILLA一词。其实，美国人很少将生活别墅称为VILLA，VILLA一般是处于风景旅游区、专门用于休闲度假用的别墅，而通常的生活别墅更多地称为HOUSE。
HOUSE一般多室多卫，家里成员具有自己专门的卫生间非常重要。
从室内格局上来看，宽敞通畅是HOUSE的特点。根据西餐的习惯，一般设有开敞式厨房，早餐桌也设在厨房内。衣帽间的设置代替了各种储物柜和衣柜。目前国内一些倡导“原装”的别墅或是有国外背景的开发商，大多在室内设计上学习了这些特色。
TOWNHOUSE：HOUSE的感觉
TOWNHOUSE在中国的翻版就是联排别墅，对它的引进最早，也比较完全。遗憾的是，很多并不具备TOWN-HOUSE品质的项目也在搭顺风车。
在美国，TOWNHOUSE是中产阶级居住的社区，区别于SINGLEHOUSE的是它的密度。它由几幢甚至十几幢小于3层的低层住宅并联组成，每幢面积约在150~200平方米左右，有院落和露台。就户型本身而言，TOWNHOUSE与其他住宅类型相比并不具备太多优越性，甚至其面宽往往更小，进深往往更大。但其优点是私人的花园和露台，使居住者有了住HOUSE的感觉。
TOWNHOUSE距离城市不太远，价格又低于HOUSE，因此成为不少人的第一居所。它在美国是普通人的住宅，而在国内则针对二次置业的高端消费者。也有专家认为，TOWNHOUSE会成为国内未来的主流建筑之一。
APPARTMENT:可以像住旅馆一样
APPARTMENT是居住在市区内的年轻人的首选，属于普通公寓。它与HOUSE的主要差异是密度，一般APPARTMENT的居住密度比较高，但房间面积比较大，国内倡导的小户型公寓在国外非常少见。
APPARTMENT之所以受到美国年轻人的青睐，一是因为租金比较低，等到有一定经济基础之后就可以考虑购买郊区的HOUSE了。APPARTMENT的产权一般不由住户持有，属于投资型房产。二是因为可以方便选择喜欢的地段，随意搬家，而不必为家具之类的杂物操心。
美国APPARTMENT与国内的公寓最大的差别在于设备的完善。不少APPARTMENT都提供家具，而且不存在毛坯房的概念，类似于国内的“精装修”。年轻人提着一包衣服搬家的情形在美国并不少见。
一般APPARTMENT都有两个以上的卧室，面积比较大的客厅。卫生间的数目则无法与HOUSE相比。因此一个单元往往由两个住户共同租住。
SOHO：工作与生活在一起
SOHO是SmallOffice&HomeOffice的缩写。它提供了一种在家办公的生活方式。在各种模式中，这恐怕是最早开始引进也学得最原汁原味的一类了。SOHO的正宗来源应该是日本。但在英国伦敦、美国纽约，SOHO作为一种生活方式开始真正流行起来。在中国，SOHO来源于潘石屹的现代城的成功实践。
LOFT：个性生活
LOFT一词原指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。也称STUDIO或STU－DIOAPARTMENT。同SOHO一样，它也在倡导一种特殊的生活方式，虽然也是办公与生活相结合，但住户的身份则不是白领，而多是年轻艺术家。最初起源于20世纪50年代美国纽约曼哈顿区的LOFT，其实是一批放荡不羁的年轻艺术家们，把被遗弃的小型厂房和仓库进行一番布置，将其变成个性十足的特殊住宅。年轻艺术家们在LOFT里既居住又工作，过着一种艺术与生活、工作和居家没有距离的生活。
在北京，798旧工厂的改造就颇有些LOFT的味道，但其他的效仿则多半不够纯正，大多是借了个洋名炒作。它们不极具个性，但多半具有通透、宽敞的空间。因此，国内对LOFT的概念进行了改造，变成了对大面积自由空间的倡导，忽略传统的功能分区。国内的设计师多认为这种房间适合创意但不会带来舒适生活。
|
