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建外SOHO商铺再拍天价

2005-1-7 00:00| 发布者: ccbuild| 查看: 27| 评论: 0 |来自: 网络

简介:8月21日,建外SOHO商铺拍卖再次爆出天价,经过十余轮较量,建外SO?鄄HO9号楼一个面积仅为33.43平方米的商铺最终拍出了295万总价、8.84万单价的天价。 拍卖在位于建外SOHO写字楼27层的销售大厅举行,共13位竞拍者 ...

8月21日,建外SOHO商铺拍卖再次爆出天价,经过十余轮较量,建外SO?鄄HO9号楼一个面积仅为33.43平方米的商铺最终拍出了295万总价、8.84万单价的天价。
拍卖在位于建外SOHO写字楼27层的销售大厅举行,共13位竞拍者参加。晚上18:45,天问国际拍卖公司的拍卖师季涛主槌宣布拍卖开始。虽然事先宣布为无底价拍卖,但818号客户首次举牌即把价格锁定在200万元,经过10余轮较量,最终仍是首次开价的818号客户以295万总价,8.84万单价竞拍成功。前后仅用了10分钟。
对此,在现场的SOHO中国董事长潘石屹感到意外。3小时前,他刚预测这次商铺拍卖的单价估计在6.5万到7万之间,因为在2004年1月和4月举行的两次建外SOHO商铺拍卖中,拍卖单价均在4.5-4.8万元左右。
据其分析,之所以拍出天价,主要是因为这次拍卖的商铺位置好,面积小,只有30多平方米,在已经交付使用的建外SOHO商铺中,这种小面积商铺租金可以达到每月每平方米80美金,远远超过大面积商铺的租金水平。另外,随着“8·31”大限临近,北京特别是四环以内的土地供应大幅下降,基础设施在不断完善,这些都大大增加了现有产品的价值。

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