建外SOHO商铺再拍天价

8月21日，建外SOHO商铺拍卖再次爆出天价，经过十余轮较量，建外SO?鄄HO9号楼一个面积仅为33.43平方米的商铺最终拍出了295万总价、8.84万单价的天价。
拍卖在位于建外SOHO写字楼27层的销售大厅举行，共13位竞拍者参加。晚上18:45，天问国际拍卖公司的拍卖师季涛主槌宣布拍卖开始。虽然事先宣布为无底价拍卖，但818号客户首次举牌即把价格锁定在200万元，经过10余轮较量，最终仍是首次开价的818号客户以295万总价，8.84万单价竞拍成功。前后仅用了10分钟。
对此，在现场的SOHO中国董事长潘石屹感到意外。3小时前，他刚预测这次商铺拍卖的单价估计在6.5万到7万之间，因为在2004年1月和4月举行的两次建外SOHO商铺拍卖中，拍卖单价均在4.5-4.8万元左右。
据其分析，之所以拍出天价，主要是因为这次拍卖的商铺位置好，面积小，只有30多平方米，在已经交付使用的建外SOHO商铺中，这种小面积商铺租金可以达到每月每平方米80美金，远远超过大面积商铺的租金水平。另外，随着“8·31”大限临近，北京特别是四环以内的土地供应大幅下降，基础设施在不断完善，这些都大大增加了现有产品的价值。