中关村二手商品房成交价下跌

据链家经纪公司统计资料分析，2004年北京二手商品房成交量达到了10500套，较上年的成交量上涨了150%；虽然CBD、中关村和亚奥区域的二手商品房成交量较上年都有明显的上升，但从这三个区域的成交价格来看，与上年相比都有了不同程度的下跌（见附表）。之所以出现“价量背离”走势，主要是因为这三个区域的投资比例较大，在国家实行的一系列宏观调控措施和租金价格逐月下降的影响下，使得众多投资者纷纷调低自己的出售价格。