次新房争宠投资型房产

　统计显示，不少次新房投资回报率高于公房及新盘
北京世邦信义经纪公司日前的市场分析统计显示，二手房市场上投资回报率最高的是次新房（一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋）。如CBD次新房的投资回报率为7.8%左右，而公房及新盘则分别为5.5%、6.5%；左家庄的次新房投资回报率为7%，而公房及新盘分别为6.4%、6%.该公司总经理冯其义认为，次新房的投资回报率高表现在其性价比较高。如左家庄地区的公房售价约为6900元/平方米，但小区环境较差，物业收费低的同时管理也不到位，一般也没有会所，新房价格则近1万元/平方米，物业费较高，但一些会所尚未投入使用。相比之下，次新房小区的会所不仅投入使用，小区环境成熟，而且其价格经过市场的检验已处于相对合理的水平，每平方米6500元－6800元。
　　目前，次新房的优势使其在二手房交易中的比例逐渐上升。中大恒基分析，今年大量次新房进入二手房市场，提升了市场的价值和品质。冯其义表示，北京城区的次新房将成为二手房市场的主流产品。