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新规划催热亦庄中心效应，周边土地成为风水宝地。昨天记者了解到，珠江地产、上海复地、嘉源置业等十余家地产商已经在亦庄周边圈地。
南派开发商代表珠江地产和上海最大开发商之一的复地地产，就在亦庄边缘的国家环保产业园区大肆圈地。记者从有关方面了解到，珠江地产在本地已圈地1700多亩，上海复地地产也圈到700多亩的地块，预计明年5月产品将正式投向市场。金地集团也正在打亦庄周边土地的主意。
与此同时，亦庄第二生活区也随之浮出水面。所谓的亦庄第二生活区是开发区在亦庄经济技术开发区配套住宅用地即将开发完毕的情况下，特地开辟的一片新的住宅区。这片区域位于凉水河南侧，京津塘高速公路的西南侧，紧临公路六环线，地势平坦，总建筑面积达到110万平方米。最近第二生活区将有一个近50万平方米的欧式小镇投入建设，成为这个区域建设的排头兵。该项目位于未来地铁5号延长线附近，由花园洋房、别墅、Townhouse等组成。由三家开发商联手开发，其中一家是已在通州成功开发天赐良园项目的投资商之一——北京嘉源置业投资有限公司。嘉源置业有关负责人认为，随着亦庄开发区内住宅供应量的减少，以及新规划的逐步实施，第二生活区的住宅项目将有较大的投资升值空间。
此外，亦庄房价一直保持高增长状况，也成为吸引投资者的重要因素。亦庄房价两年前的3000多元涨到现在的5000多元每平方米。在亦庄周边目前住宅项目不是很多，但是从拿地来看，地价上涨了40％左右。从长期来看，亦庄周边尚处发展期，房价地价相对还不是很贵，但随着新中心的发展，这一地区相当具有潜力。
业内人士认为，随着周边交通条件的改善，以及配套设施不断完善升级，该区域在近年内将成为开发热点。前不久北京新规划明确指出，通州、顺义和亦庄三个区域为重点发展区域，其中亦庄开发区的发展尤为引人注目，其面积的扩容将在现有面积的12倍以上。
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