2005年中国房地产市场估测

中国房地产市场已经开始离开此轮周期高点，正步入周期的调整阶段。
房地产市场井喷式需求将向常量需求转化
在提倡科学发展观的今天，类似前些年由于城市大规模开发和拆迁触发的房地产繁荣景象已经不复存在。房地产井喷式需求将转化为常量需求，2005年房地产投资将比2004年有所下降。
房地产企业将进入质量和品牌成长期
根据北京和上海商品房成交结构和分布分析，商品房全部适销阶段已经完全成为过去，而品牌产品和品牌开发商已经开始闪现。开发商产品将出现销售一般甚至滞销的可能。空置房率将表现为结构化和差异化的特征。房地产产品和品牌将呈现集中化的倾向。
房地产行业自律，形象再造比什么都重要
随着房地产行业的快速发展，房地产行业的投诉数量也一直处于居高不下的状况。即将到来的房地产调整期中，房地产行业自律，形象再造将显出其重要性和紧迫性。它是房地产业能否继续健康发展的关键，也是房地产企业能否在竞争中生存的决定因素。