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随着经济的发展，旅游业也得到了快速扩张，各地的旅游名胜吸引了成群结队的海内外游客，武侯祠、文殊院、杜甫草堂、九寨沟等无不如此。近日，记者获悉，地处川西旅游环线的广汉，以闻名世界的三星堆为魅力核心，近几年吸引的海内外游客连连增加，极大地刺激了当地的旅游消费经济，以至于成都商界人士纷纷看好广汉的投资开发前景，广汉的房地产开发、商业经营急剧升温，成为众多投资置业者眼中的“香饽饽”。
三星堆催生旅游商业名城
广汉位于“天府之国”四川的中心位置，是成都北面的重镇，自古有“蜀省之要衢，通京之孔道”之说。随着“三星堆古文化遗址”的发现，以及三星堆文化旅游热的兴起，九寨黄龙旅游环线的开通，作为旅游交通门户枢纽，广汉正在成为世界瞩目的旅游明星城市。
旅游业的蓬勃发展必将促进商业经济的繁荣，广汉市政府也在竭力打造国际旅游精品城市，建设文化旅游名城，这将给城市的建设、经济和房地产的发展带来良好的机遇。正是因为有了旅游经济的强力支撑，广汉的房地产开发也有了突飞猛进的发展，正以巨大的增值潜力吸引着成都、德阳、遂宁等各地的投资者。目前建川集团、百货大楼集团等开发企业已经在广汉拉开了住宅和商业开发的序幕。
旅游名城商业项目亟待升级
记者在广汉采访时发现，这个每年要吸引数百万游客的城市?渖桃稻??椿勾υ谘亟治?械慕锥危?饕???牟?啡越鱿抻诼?惚镜叵?颜撸??鍪恿送饫从慰驼庵??汛缶?Ｊ熘?愫荷桃档夭?淖?腋嫠呒钦撸?愫核淙灰荒暌?哟??偻虻挠慰停??庑┯慰湍茉诠愫捍?弦惶斓牟坏?成。除了有闻名世界的“三星堆遗址”可看外，广汉还很缺乏留得住人的理想消费场所。
为了改变这一现状，广汉市政府有关部门和各大开发商相时而动，提出了以旅游为基础，以提高消费需求为目的，打造广汉全新的商业格局，满足人们的文化娱乐和社交活动的新广汉发展计划，以此来诠释居家“三星堆文化遗址”的生活内涵。为此，建川集团“奔赴”广汉，投资6亿元，开发了一个总占地面积150余亩，集住宅、商业为一体的建川·中央欣城。随后，成都百货巨头———百货大楼集团也挥师广汉，在广汉的黄金地段开发了规模庞大的品牌商业卖场———帝邦国际商业中心。业内人士分析认为，随着这两大重量级房地产项目的亮相，将改变广汉传统的商业格局，对广汉提升城市品牌起到了积极的作用。
二级城市商业彰显投资价值
据了解，二级城市的商业地产项目，由于土地成本相对较低，其商铺售价相对较低，升值空间却很大。“如果某人把10万元资金存在银行里不进行任何消费和投资，依照目前的金融政策和对未来经济环境的预测，也许10年后这10万元就只有1万元的价值。但是，如果把这10万元资金投资到了一个定位准确的商业地产项目上，也许10年后这10万元将增值为20万元。在某种程度上这就是开发商和投资者对商业地产项目的开发和投资热情空前高涨的原动力—————投资潜力”，某地产营销策划公司经理用一个大家经常用的理论分析出了郊区市场商业地产项目快速膨胀的最终因素所在。
相对来说，周边区域的投资者缺少有效的投资项目和投资渠道，商业地产正好为他们提供了资金升值的选择机会，他们想投资成都商铺，但投资门槛又太高。大型品牌商业地产项目在广汉等城市兴起，正好为当地及周边投资者提供了机会。建川集团有关人士认为，广汉的房地产发展相对有些滞后，但往往是相对滞后的地方就意味着发展的潜力和利润空间。百货超市集团的负责人也认为，二级城市的商业地产发展还有很大的空间，随着城市建设，沿街为市的商业格局将逐渐转型，使商业地产的升值空间增大。
专业人士认为，二级城市由于土地成本较低、开发资金压力小、项目增值空间大等优势条件，将吸引更多的外地、本地乃至成都的投资者的资金投入，这也势必成为二级城市商业地产投资风暴的风向标
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