京写字楼供大于求 明年可能跌3%

　中原李文杰称，明年最大供应量在220万平方米，新增需求有167万平方米，继续供大于求。
　　2005年京城写字楼最大供应量将达到220万平方米左右，
而主要区域依旧在东部，预计2005年东部写字楼开发量是在87万平方米左右。
　　在2005年北京写字楼发展趋势报告论坛上，中原地产总经理李文杰分析说，2005年京城写字楼将供大于求，其中东部一个区位的供应量就将达到87万平方米左右，每个季度还会平均新增加约20多万平方米的规模。
　　李文杰认为，2005年新增加的需求将达到167万平方米。但和新供应增量相比，最终还会导致写字楼租金下调的趋势，跌幅会在3%左右。因为目前有一些区域，它的售价或者是租金还是呈上升的趋势，在此背景下个别区域的价格和租金调整幅度将会比较大。
　　据了解，今年前三个季度累计新增加写字楼面积在135万平方米左右。