加息后 新房交易量连续两周下滑

根据房产之窗对网上房地产交易最新数据的监控，加息后第二周，上海房地产市场延续了第一周缩量的走势，交易总量继续下滑。与前一周相比，住宅交易量减少12%，比加息前减少24%。
　　据统计，
上周上海楼市总成交量为74万平方米左右，比上周减少了近15万平方米。
　　其中，住宅成交量占总成交量的89%，达67万平方米，比上周下降了12%。上周三，上海新房交易量甚至跌破10万平方米的近期低点。
　　在交易量持续减少的情况下，房价也结束了前一段时间的上涨势头，上周总成交均价达每平方米8662元，比前一周微跌。其中，住宅成交均价为每平方米8086元，与上周基本持平。据悉，加息后第一周，上海楼市总成交均价达每平方米8674元，环比上升9.7%；其中住宅成交均价为每平方米8156元，微升2.3%。
　　据业内人士分析，打压短期投机的政策信号明显；同时，近期股市回暖，促使部分楼市流动资金开始转向股市以及银行等其它短期投资渠道。此外，存量房交易的活跃也分流了一部分买家。最近，开发商明显放慢了新盘上市的脚步，这也令近期的新房上市量略显疲软。
　　在宏观走势不明的情况下，大部分购房者，包括自住型和投资型，正在观望市场后续动向。