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“虽说在推进城市化过程中，有些是不可避免的，但要是能有相关的细则规定，那我们处理起来也会容易得多。”陈副局长说。
而一些建设单位对细则的呼唤简直可以用“迫切”来表述。“现在市民的维权意识越来越强，补偿的要求也越来越高。有了补偿细则，我们就有法可依，不至于遇到漫天要价只好妥协的事情。”一位建设单位负责人说。
受访市民也表示，有了补偿细则，他们就会对自己权益受损多少心中有数，不至于被建设单位“蒙”了。
出台细则难在标准上
既然法律上存在空白，为什么不尽快立法呢？陈副局长表示，主要是很难划定出一个具体的标准。
房价的不确定
房价的不确定是最大的问题。陈副局长说，城市、地区不同，房价有很大差异；即使在同一城市，不同地段，房价和地价也会不同，有时候仅仅是相隔一条街，房价每平方米就相差好几千元。“如果要制定一个补偿的细则标准，到底应该以什么价位的房子为准？如果这个标准太高，那受影响的住户是满意了，但给予补偿的建设单位也不会愿意；如果补偿标准太低，建设单位没有意见了，但受到影响的住户会同意这个标准吗？取中间量更不标准，再说这个中间量也是时常变化的。正是由于房产的不稳定因素，使得跟房产有紧密关系的阳光权补偿很难出台具体的补偿标准。”
是否以时间计算
从现有法律法规来看，对阳光损失都是以时间来计算的，但如果要出台细则，这个时间标准就有了实际操作的困难。“位置不同，遭受的阳光损失也是不同的：有的损失1个小时光照，有的损失四五个小时的光照；有的在国家规定标准内，有的在国家规定标准外，这是一。其二，地理上的时差也是个难题，南部与北部，西部与东部，时差不同，各地的光照时间本来就不一样，究竟什么时间为合理的光照时间标准呢？”陈副局长说，“这是一个很难细化的事物，难道每损失一个小时，就有一个细则标准？”
虽然物权法草案已于最近再次提交人大审议，鉴于以上原因，陈副局长认为，近期出台阳光权补偿细则的可能性较小。
人文因素也是一个难点
浙江万里学院法学院罗俊明教授补充说，人文因素也是出台阳光权赔偿细则的一个难点。他认为，既然阳光权涉及到公民的基本权利，那首要考虑的就应该是人文因素，“但情况往往不是这样，赔偿并不是从人的角度在考虑，而是按照房价高低来进行赔偿，这样就会出现高价房补偿多、低价房补偿少的情况。但阳光权对于每个人应该都是平等的，按房价的高低来判断似乎有些不合理。”
他也承认，以人文的因素来出台细则，是很难操作的。“如果能处理好人文因素的话,阳光权赔偿细则的出台也就为期不远了。”
《物权法》快了 它也不远了
浙江省法律学会会员、浙江之星律师事务所的郑瀛律师对“阳光权”补偿细则出台充满信心和期待。他表示，虽然现在这方面还是一片空白，但肯定会逐渐完善。他介绍说：“众所周知，现在物权法草案正在审议之中，而阳光权作为《物权法》草案所要维护的诸多物权之一，将会出台详细的规定，而一旦阳光权有了具体细则，相信阳光权补偿细则的出台也不会太远了。”
就房价和阳光时限这些不确定因素对细则出台的影响，郑律师说，问题确实存在，影响也是有的，但可以借鉴国内外的一些先进经验来弥补。他说，在他曾接触的阳光权案子中，就有按照房价差来计算的，比如说，这套房市价是30万元，因阳光被挡，只值20万元，那这损失的10万元就应该由侵犯方赔偿。
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由采光到日照
我国法律对阳光权的规定，一直放在“相邻权”中，经历了从“采光”到“日照”的过程。
1987年实施的《民法通则》，对房屋相邻权的例举中提及“采光”而无“日照”；1993年出台的《城镇居住区规划设计规范》中就明确了“日照”，它规定，居民住宅间距，“应以满足日照要求为基础”，综合考虑相邻关系。并明确规定，大城市住宅的日照时间，在大寒日不得低于2小时（以底层窗台的日照时间为准，下同），或者不得在冬至日少于1小时。这是首次提出“日照标准”，但它是一部行政规章。
2004年10月22日提请十届全国人大常委全第十二次会议审议的《物权法草案》，首次明确提出了“日照”。它规定，建造建筑物，应当与相邻建筑物保持适当距离并适当限制高度，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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