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根据国家发改委、国家统计局对全国３５个大中城市房地产市场调查显示，今年三季度房屋销售、土地交易和房屋租赁三大价格全面上涨。昨天，国家发改委拉响全国房地产价格预警：各方必须高度重视全国房地产价格上涨。
调查显示，今年前三季度，全国房屋销售价格同比上涨９．４％，土地交易价格上涨１０．２％，房屋租赁价格上涨１．２％。分地区看，３５个大中城市中有９个城市房屋销售价格同比涨幅超过１０％。其中，沈阳上涨１９．２％，南京１７．７％，重庆１５．６％，上海１４．９％，天津１３．４％，兰州１３．１％，青岛１２．９％，宁波１２．５％，杭州１０．１％。北京房屋销售价格同比涨幅不高，为３．５％。从房屋类别看，普通住宅、写字楼和豪华住宅价格涨幅最高，分别达到９．２％、８．６％和８．４％，而经济适用房涨幅最低，仅为２％。
从房屋的类别看，住宅价格比去年同季上涨８．６％，比二季度上涨１．８％。其中，经济适用房和普通住宅销售价格比去年同季分别上涨２％和９．２％，豪华住宅价格上涨８．４％；非住宅用房销售价格比去年同季上涨７．７％，其中，写字楼和商业用房销售价格分别比去年同季上涨８．６％和７．５％，其他用房销售价格上涨３．８％。
在土地交易价格方面，３５个大中城市中，土地交易价格同比涨幅超过１０％的７个城市是：南昌２３．７％，沈阳１６．５％，成都１５．１％，上海１４．９％，天津１２．６％，厦门１１．２％，福州１０．５％。在土地交易中，居民住宅用地交易价格比去年同季上涨１３．６％，比二季度上涨１．６％，其中豪华住宅和普通住宅用地价格分别比去年同季上涨５．５％和１３．９％。
相比之下，三季度房屋租赁价格上涨幅度不大，仅比二季度上涨０．６％，但仍有昆明、重庆、银川、杭州、厦门、上海６个城市房屋租赁价格增长幅度超过５％，其中昆明涨幅最大，为９．１％，海口、沈阳、大连和兰州房屋租赁价格同比则有所下降。而北京房屋租赁价格涨幅为３．６％，位居第八位。
（整理／金陵 贾婷）
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