温州基建项目和开发区贷款风险加大

今年国家宏观调控的信贷、投资和土地政策对温州市基建项目和开发区（园区）的投融资产生了较大冲击，基建项目贷款和开发区贷款等存在风险隐患。
　　据统计，8月末全市银行业基建贷款余额190亿元，占全市贷款余额的1．28％，比年初增加7．89亿元；其中银行机构贷款余额175．8亿元，比年初增加8亿元。
　　温州银行业人士分析认为，温州的基建贷款存在着风险隐患，主要表现在：第一，原来为了降低贷款利率和简化审批手续，这些贷款绝大部分为短期贷款，信贷从紧后，短贷常用的信贷资金周转困难，逾期只能以贷还贷。第二，政府项目的建设用款拨付，一般依靠土地转让，项目投资实际上是以土地的增值部分向银行融资来支撑。但目前土地冻结至少半年，过高地价的走势如何，因受房地产影响也存在不确定性，基建贷款因此存在偿还能力风险。第三，个别投资项目可能出现梗阻，已发放的贷款就更难以保障，若发生其资金链断裂，将暴露信贷风险。
　　另外，在今年贯彻宏观调控过程中，温州撤销各类开发区（园区）35个，保留13个。6月末全市开发区基建和配套贷款17．32亿元，比年初增加0．62亿元，其中属于被撤销开发区的贷款有3．4亿元，其风险随即会暴露出来。据有关调查资料表明，如瑞安市银行机构向工业园区共发放贷款5．34亿元，其中省级经济开发区投入3．09亿元；对已被停止建设的东工业园区和北工业园区建设的先期投入2．25亿元，另外这两个工业园区又对外担保贷款5863万元。而发放的信贷资金已被分配给各征地农户，年中即将到期的贷款还款来源尚无着落。这部分贷款潜在风险较大，可能出现政策性风险。