南京出台房产交易新规 二手房交易需价格评估

为防止大面积二手房交易隐瞒房价，偷逃契税，近日，南京市房产部门与契税征收部门共同决定，从7月27日起，凡是交易面积在500平方米以上的二手房，在办理交易登记时必须到契税部门进行价格评估。
今年上半年，南京市二手房交易数量2.7万多套，其中有10％的二手房隐瞒了真实的成交价，目的就是为了少缴契税。
为保证契税计算征收的准确、合理，同时方便纳税人及时领取房屋权属证书，南京市财政局契税征收管理所与该市房地产交易登记中心决定，凡成交面积500平方米以上的二手房，在交易办理过程中，契税所同步办理纳税鉴定。具体程序是，交易双方到市房屋产权交易登记中心办理交件手续后，凭该中心开具的通知书与登记收件单，到契税征收窗口联系房屋价格评估事宜。同时，登记机关将通知书存根及房地产买卖契约，于当日下午移交给契税征收窗口；契税所根据这些资料在10日内核定计税价格。最后，买方凭登记收件单直接到契税窗口办理纳税手续