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广州申亚成功，广州迎来大规模的城市基础设施建设热潮。广州的房地产商肯定不会放过这一像北京申亚、上海办世博会一样的巨大商机，甚至纷纷“提前透支”亚运带来的经济效应。有了亚运会“撑腰”，广州不少发展商表示将旗帜鲜明打出亚运牌，围绕亚运概念大做文章。
亚运概念开始发威
亚运村本身就是一个“小而全”的大社区，亚运场馆周边即将出现的“大配套”都使房地产发展商欣喜不已。
早在广州申亚成功之前，东圃一带发展商就在谈涨价。与奥体中心有“近水楼台”之便的中海康城发展商宣称，一旦申亚成功，一定会升值10%以上。另外，盈彩美居、旭景七十年代家园、黄埔花园、利雅湾、碧海湾等东圃、黄埔及珠江新城一带楼盘发展商都纷纷表示一旦申亚成功其楼价一定会走高。至于一向以“奥林匹克”体育为主题的奥园集团，也表示正筹备加价。而在天河、新塘同时拥有多个在售楼盘的新世界集团则在趁申亚成功后，推出庆祝申亚的购房优惠。看来，在未来的一段时间里，广州的发展商将继续旗帜鲜明地大打亚运牌。1990年北京亚运会使北京亚运村房地产商圈一夜崛起，并成为北京最具潜力的房地产板块之一，发展成为北京的一大新城区和新商务圈，使当地房价从三千多元涨到一万多元。目前，这一效应相信会在成功申办亚运的广州出现。
东圃“亚运板块”呼之欲出
有业内人士指出，申亚成功，广州将在天河东圃以奥林匹克体育中心和亚运村为中心，广园东快速路和东环快速路为主轴的方向将出现以“亚运”命名的新板块。“亚运板块”不仅仅局限于亚运村范围内。像北京的亚运村，周边的高档房地产、商业用物业都将蓬勃发展起来。
日前天河区国土局已出台了区内的新建设方案。黄村、棠下村、棠东村、车陂等多个村的集体物业及村民宅基地房屋将被拆迁，作为建设亚运会配套设施使用。而天河员村、广氮地块的征地工作也已全面启动。
目前，东圃已开发及在售的楼盘有中海康城、美林湖畔花园等近10个楼盘。此外，保利林语山庄、合生东宇项目、花花世界等项目也预计在今年年底相继推出。 |
