京津冀区域发展“黄金通道” 亦庄成排头兵

3月10日，一位路人在查看北京（亦庄）经济技术开发区的地图。随着亦庄的发展，许多人想在这里买房落户。 北京城市总体规划中显示，北京未来的产业发展将向东南方向，特别是沿京津塘高速公路延伸的这条“城市走廊”，而北京(亦庄)经济技术开发区，正好就建在这素有“黄金通道”之称的入口处，具备了无与伦比的区位优势。于是，北京(亦庄)经济技术开发区的发展对整个京津冀区域的发展就至关重要。 3月10日，记者驱车沿荣华中路往南，能分明感觉到，路的右侧为住宅区，左侧则为清一色的厂房。 据了解，由于亦庄所处的重要位置，房地产越来越热，许多人把买房的地点选在这里。 本报记者对其中的欲买房者和已购房者进行了走访。 3月10日上午10时许，在亦庄东晶国际公寓售楼中心，王群力一口气在厚厚的材料上5次签下自己的名字，这一材料包括购房协议、首付款收条等。“在亦庄买房，你就等着升值吧！北京新的规划正往这边走呢！”看到王群力签完字，坐在一旁的马明（化名）笑着说。他也正在办理住房公积金方面的手续，并计划近期在亦庄买房。 耐人寻味的是，王群力和马明都是北京(亦庄)经济技术开发区管委会社会发展局的工作人员。 根据开发商提供的资料，这个板塔结合的楼盘建筑面积7万平方米，均价为每平方米5300元。 “跟北京新的规划有关吗？”记者试探着问马明。“我首先是考虑住的问题，其他原因就是其次的啦！”马明说道。 “一幅画卷”与东晶国际公寓仅一壁之隔。该楼盘销售大厅立着一张标有全楼盘房号的塑料板，不过，上面已贴满了“已售”的红色标签。看到寥寥无几的尾房，一些前来咨询的人相继打道回府。 亦庄曾经三度易名：从亦庄工业小区到亦庄工业开发区，再到北京经济技术开发区。马明认为，每一次重新命名，都把亦庄的发展规划做了新的界定，走现代制造业的道路，是北京市政府定下的一个总体基调。“尽管国务院批准亦庄建成卫星镇，但那是远期规划，市政府现在就想搞好产业化。” 区内仅一个大型超市 居民呼吁完善周围商业设施 年已七旬的郭志军，现任北京财贸管理干部学院教授、中国商业文化研究会常务副秘书长，他于去年春节前夕搬进了亦庄的“听涛雅苑”。从目前的行情来看，这一地段的房价在持续走高。但是他认为，周围商业设施还需完善。 郭志军对开发区的现状有些无奈，“我现在是生活在一个郁闷的环境中。”他举例说，目前亦庄开发区就一个大型超市，“但规模不大，居民购物没有多大选择余地”。 部分以公交车为主要代步工具的居民也感到了不方便。 一些商业专家认为，应以产业化为主，以商业化为辅，对亦庄进行整体开发，否则，会浪费现有的相关资源，错失发展良机。 郭志军就十分支持这一观点，他说，如果商业设施不完备的话，就直接影响人们的入住，而人气不足，又会影响制造业的长远发展。而一旦形成相对固定的常住人群,就有利于制造业的从业者安心工作。