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2月28日，位于南延线的左岸花都向外正式推出其二期项目，排号的第二天上午，四百余套多层住宅就在购房者的争抢中预订一空，而现场还有不少购房者手持现金等号；位于光华片区的水岸格林两个半月四百套多层住宅的销售即已告罄，二期四百余套多层推出，一个星期即放号两百多套；与此同时，位于东门的静居嘉苑即将推出的一期800套多层住宅还未公开排号，就有超过一千余位购房者挤破了头……
据成都博瑞置业顾问公司提供的一组数据表明，目前，市场在售及即将上市的111个多层项目中，成都三环路内外的多层项目占了59个，其余52个项目则分布在各个周边城镇。面对着有近70％的多层住宅购房需求和仅35％的市场供应量，今年多层热销的状况充分显示出“多层”供不应求的现状。
城东：开发晚、销售火
据了解，今年即将上市的多个多层项目都聚集在成龙路至东湖片区。随着城东的洪河、十陵片区正在提升的居住环境和地价，今年城东的三环路周边区域成为了多层住宅购房者追捧的大热点。青年房产的总经理秦汉告诉记者，由于目前城东的房价整体不高，商品房开发较晚，购房者在多层和电梯公寓之间的选择更显得极端。如以望江嘉苑为例，同样是130平方米面积大小的住宅，该楼盘的电梯公寓3楼价为2700元／平方米，而多层的3楼卖到了3400元／平方米，多层以高出电梯公寓700元／平方米的价位仍走势良好。2003年，三环路内在售楼盘有近75％为电梯公寓，多层商品房成规模小区的不到30％，对于有近75％的购房者偏于购买多层的市场需求，购房者风抢“多层”就不足为奇了。
目前，东门二环路以外的普通多层市价已达到了2200元／平方米以上，二环路附近的二手房成交价也直逼2000元的“大关”。记者从即将推出的静居嘉苑、香江花园等楼盘了解到，这些以多层为卖点的住宅项目的均价均在2600元／平方米左右。
城西：多层冲破3000元“大关”
与城东项目具有的升值潜力相比，城西的光华片区、外双楠、金沙等区域还有多层项目的开发。但位于大石西路、光华大道以及羊西线区域的多层花园洋房普遍的市价已达到3000元／平方米以上，普通的多层住宅的价格也在3000元／平方米左右。虽然价格偏高，但仍有购房者抱怨城西的多层项目让他们选择太少。目前，成温线上的楼盘项目，其多层楼盘的单价同样在购房者的追捧中攀上了2000元／平方米；花园洋房和联体别墅更是高挂在3000元／平方米。可以说，成温线上的楼盘因为有了快捷的交通和良好的自然环境，其区域的部分楼盘房价与市区的不少楼盘相比，价格仍高出了一截。
城南：多层房价接近电梯公寓
尽管城南的地产开发已全面向三环路以外扩伸，但城南的多层住宅仍以“高品质、高价位”作为自己的产品标签。在好品质的建筑标准下，这一区域的多层住宅单价普遍卖到了1800元／平方米，花园洋房的价格达到了3000元／平方米，部分多层甚至卖到3600元／平方米，且供不应求。城南南延线的左岸花都在40天的销售期内完成了一期500套的销量，这就是购房者追捧多层住宅的最好的例证。城南南沿线的左岸花都、深长城、远大等大盘成为了城南提供多层住宅的主市场。 |
