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特许经营带来效益最大化
２１世纪不动产运用其在全球知名的品牌、特许经营的模式以及适应当地运营和发展的操作系统，在全球４１个国家和地区迅猛发展，现拥有６６００家加盟店以及１１２０００名优秀的房地产经纪。其业务拓展的成功关键在于所运用的特许经营模式。他们利用特许经营产生的规模效应，通过集团内部达到的信息共享，使得同一体系内部所属加盟店得以分享有效信息，同时利用快捷的电子商务系统交换数据，实现了信息的最大利用率和效益最大化。２１世纪不动产广州区有关负责人表示，２１世纪不动产将致力于在全球的房地产中介行业中推进特许经营模式，并使之成为房产中介的领衔经营模式。
在当前的美国市场，有６０％的房地产交易都是在特许经营的房地产中介公司内实现的。
目前在广州，中介公司之间沟通渠道不畅，信息交换手段落后，使得信息短缺和重复问题无法解决，中介公司不能及时有效地提供服务，市场需求就无法得到满足。而且，单家独自经营的方式因受资金、资源限制，规模难以扩大。所以，广州的１４家一级中介代理公司至今没有一家的业务量能占到５０％的市场份额。
计划五年发展两千加盟店
２１世纪不动产计划五年内把中国市场拓展到３０个区，发展２０００家加盟店。他们认为，中国是２１世纪体系最新最大的区域，也是２１世纪不动产体系在亚洲地区继日本、香港、台湾、新加坡、韩国及印尼之后的自然发展。２１世纪不动产广州区今年仍将在广州、东莞继续扩展，计划新发展２１家加盟店，以运用特许经营的模式整合中小型中介成为有实力的体系与大巨头竞争。
特许经营强调加盟者的权利
特许经营的核心在于特许权的转让，总部与区域分部、区域分部与加盟店之间的合作伙伴关系，强调加盟者独立拥有和运营。它被概括为“一种获得并保留顾客的商业战略；在现在和未来的消费者心目中建立真实可认知品牌形象的市场营销体系；建立可以满足顾客需要的产品与服务的分销渠道。”其优势是追求整体规模，讲求“小店面，大企业”，经营风险相对较少，目的则是组成协作网络，形成一种团队力量，从而获得尽可能多的市场份额。
尝试推广独家代理制
广州中介行业的发展因受香港市场影响，大都实行双重代理制，即一个房产经纪人既代理卖方又代理买方。这种代理制度的弊端是经纪人最终维护的不是卖方和买方的利益，而是自己的利益。２１世纪不动产所倡导的是独家代理制，即经纪人只能代理买卖双方中的一方，强调对客户的忠诚度。但到中国后，这种代理制的推广遇到较大的阻力，他们只能暂时提倡独家代理制，再经过与加盟公司的沟通、培训和对之的影响、业务渗透，逐渐推行独家代理制。 |
