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2004年注定将是京城房地产市场具有历史意义的一年。当不少外地发展商还在为“2003全年北京市房地产有效供应1740万平方米”惊叹不已的时候，又一项纪录诞生了———根据京城各大代理行的市调报告以及市场人士的预测，今年推向市场的新盘数量将达到100多个，其规划面积将达到创纪录的2717万平方米！
于是，骏城、上城、温镀·空间、水色时光、国美家园、御墅临风、凤凰城二期、上东三角洲……一行行争奇斗艳的案名将次第进入你的眼帘。在庆幸自己又多了一份选择余地的同时，众多购房者也不禁会暗生“乱花渐欲迷人眼”的烦恼。
不过，没关系。无论你是想根据区域按图索骥，还是想了解今年产品的价格走势，或是想比较一下不同产品的性价比，看完了这期《京华地产》的新盘推介特刊，相信你一定会有所收获。
2004关注北京楼市新盘之市场篇：新盘放量扎堆面市
春节前后，京城楼市出现了历年来罕见的新盘扎堆面市现象。据统计，在此期间，北京新楼盘集中放量，几乎一天一个新盘，数量竟超过以往同一时期的三倍。更令人惊叹的是，单是超过百万平方米的“大盘”就会有近30个之多！可以预计，2004年将会是近年房地产项目上市量最多的年份。
2004关注北京新盘市场之价格篇：低开高走稳步上涨
价格始终是房地产市场最敏感的神经。尽管去年北京整体房价出现了一种稳中有降的趋势，可是最近在不同的场合，张宝全、潘石屹等地产大腕都认为今年房价铁定要涨，对2004年的房地产市场也表示了充分的信心。而这也基本上代表了开发商对市场的看法。
2004关注北京新盘市场之特点篇：众盘云集加速升温
依据北京各大代理行的市调结果，从产品形态、区域分布、市场价格及走势等方面分析，2004年北京市的新盘整体将呈现以下七大特点。
2004关注北京楼市新盘之走势篇：火爆楼市走势探析
尽管刚刚颁布的北京市政府4号文给年初的房地产市场带来些许阴郁，再加上去年的金融政策紧缩，开发商们在一种不太开心的状态下走进2004年楼市，但这丝毫不能掩盖2004年依然火爆的北京楼市发展前景。王岐山代市长已经预测2004年北京的经济增长将达到9%，且距2008年奥运会又近了一步，北京市房地产市场依然是中外投资者们的重点
2004关注北京新盘市场之项目篇：区域楼市新盘展示
据权威部门的统计数字表明，2003年北京共有200个楼盘上市销售，但这并不是北京楼市的最高峰。据业内人士预计，2004年将会是近年来新盘上市量最多的年份，几乎平均每天推出一个。其中，仅春节前后就有近60多个项目闪亮登场。供应总量的显著增加对购房者而言，意味着有了更多的选择空间，并将获得更大的实惠，即用一定的钱可以买到具有更优质性价比的房子。 |
