率先被抢购一空 二房一厅“领跑”今年楼市

春节过后，陆续有新盘亮相，从销售情况来看，推向市场的房源虽不及去年同期火爆，但率先被买家争购一空的仍是二房一厅。种种迹象显示：在各种房型中，二房一厅仍将“领跑”今年申城楼市。
最新的一份消费趋向调查表明，市民选择购买二室类物业的比例高达60.62%，远远大于三室类的30.91%，两值的比值达到1.95：1。业内专家分析，近年迅速上升的房价是造成今年二房独有地位的重要原因，大量处于既考虑买二房又考虑买三房的消费群体，因难以承受高额总价，只能退而求其次，而敏感的投资客对二房的追捧，更加剧了二房需求天平的倾斜。
就市场供应分析，二房在房型配比上比重明显得到强化：静安区北京路上的国际丽都城节后推出了二幢楼，其中1幢楼清一色为二房一厅，另一幢二房一厅也占了近半数；距离远的一些楼盘，一向打着以“距离换取空间”旗号，房型尺度要比市中心大一点，但新推出的金色西郊城、春申景城等，二房明显增多，推出后迅速销售一空。
在面积控制上，80-100平方米的二房处于受欢迎位置。得房率相对较高的多层，往往将二房面积做到80-90多平方米之间，而高层这一面积往往控制在100平方米上下。