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随着个人购房时代的到来，普通购房者越来越感觉到，房子大小已不代表房子的品质，小户型有一定市场便得益于此。此外，小户型是一种过渡性的住宅产品，以其按揭贷款的低月供，对投资或经济基础尚薄弱的年轻人有一定吸引力。
河北格瑞特房地产开发有限公司副总经理贾世华认为，小户型在石家庄有一定市场，但这个需求空间不能过于夸大。应该看到的是，石家庄的二手房市场目前虽然发展不太快，但随着政策的逐渐放开，二手房也可以实行按揭，这种低价位的房产有广泛的客户群，对刚参加工作的单身工薪族同样具备吸引力，买不起新建的商品房，但急需住房，选择二手房就成为很自然的一件事情，所以二手房的市场前景也极为可观。这样，小户型所对应的年轻消费群体将来有可能被二手房夺去一部分市场。
当小户型遭遇二手房市场，双方该何去何从？
其实，“小户型”的概念，是相对于市场上太多的“大房子”而得出来的，作为投资及过渡居住的住宅品种，在未来的发展方向上将表现在以下几个方面：
首先，未来小户型要向精致、品位化方向发展，把文化概念揉合进去，提高档次，以获得更广阔的发展空间。当然，小户型住宅需加强市场细分的研究，住宅的设计尽量满足特定消费群体的不同需求，挖掘市场潜力。
其次，功能全、设计更为合理。小户型的设计将越来越受到重视，在面积小的前提下，要保障功能齐全，厅、室、厨、卫、阳台等配套功能布局完善，动静分离，采光、透风、私密性都是设计中要考虑到的问题。
总之，小户型虽然面积较小，却因为独特的自身优势，因而拥有其发展空间。
目前我市的二手房市场，因为顺驰的到来，似乎打破了中介市场低层次竞争的火拼局面，使这个市场产生了差异化和层次，互相拉开距离，避免了大家在同一个层面竞争的结局,令中介市场更加规范化。当然，这也需要住房政策以及执行过程中的完善性，也有赖于其它领域市场化程度比如物业管理的社会化、市场化程度的提高。
以旁观者的视角观察，小户型遭遇二手房市场，加大了竞争砝码，但是它更大的意义在于推动了市场前进，挖掘出了更广阔的市场空间。 |
