比公积金贷款利率低 住房储蓄银行昨日低息登场

本报讯(记者耿彩琴)国内首家中外合资住房储蓄银行———中德住房储蓄银行昨天在天津开张迎客。不过，这家新银行最大的“看点”并不是外资的加入，而是推出了目前国内各种住房贷款中的最低年利率3.3%，比公积金贷款1-5年期年利率3.6%还要低。中德住房储蓄银行副行长李凡昨天告诉记者，天津只是该行开展业务的试水地，此后将在包括北京在内的数个大城市扩大经营区域，届时北京市民将多一条低息贷款买房的新途径。
　　据了解，中德住房储蓄银行注册资本为1.5亿元。建行和德国施豪银行分别拥有其中75.1%和24.9%的股份。该行目前共备有三个产品AA、AB、AC，其中前两种产品存款利率是0.5%，相应的贷款利率为3.3%；后一种产品的存款利率是1%，相应的贷款利率为3.9%。在签合同的时候，客户可以根据自己的收入情况进行选择。选0.5%的存款利率，每月就要存总合同额的千分之十，选1%的存款利率，每月就要存总合同额的千分之六。
　　居民从这里获得贷款的前提是成为该银行的储户。客户与银行签订一份住房储蓄合同，客户按月向银行存款，在存款总额达到合同金额40%—50%的时候，储户就可向银行申请合同全额的购房贷款。与一般商业银行住房贷款不同，住房储蓄银行的资金是封闭运作的，它只向住房储蓄客户吸存，也只向自己的住房储户放贷，此外不进行任何其他投资，储户的存贷差是它惟一的利润来源。