楼市“1+1”居家模式翻出新花样

不同时期对房屋面积的大小有不同需求。夫妇居家套二即可，但有小孩或要照顾父母的时候就可能多需要一间房。有的人将自己不用的一个房间出租，尽管这实现了房屋的价值，但是租户与房东共用客厅、厨房、卫生间不免有太多的不便尴尬。类似于胡先生这样的置业方式则巧妙地将自己的住房需求和房屋投资结合起来，这就是“居家+投资”的新“1+1”商住模式。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
代表楼盘：棕北国际在二期项目的推广中运用了“1+1”商住模式的概念，总共506套住宅在还未正式开盘的1月时间内已对外认购了120多套。其中不少购房者在同一单元内整层购买多套住宅，可见市场对此反响强烈。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
置业建议：将居家和投资结合在一起之后，购房者就必须对项目的地段升值潜力、区域租赁市场情况作一定了解。在东大街、八宝街、人民南路、城南等租赁市场较好的地段内假如有适合的项目，都可以采取这样的方式进行投资。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
母子“1+1”
　　　　　　　　　　　　　　　　　
敬老爱幼三代好范例：王女士退休以后希望搬到成都来照看外孙，但她并不想住进女儿的家，因此母子型“1+1”居住模式此时是其最好的选择，整套房屋包括了两个拥有独立生活居家功能的套房，子女住套二，套一由父母居住。对于王女士而言，一个大社区里拥有两套这样的住房也是她的理想选择。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
特点：通过两套距离较近的住房来实现父母和子女的“1+1”居住模式———子女孝敬父母，父母照顾子女。既保证了双方独立的生活空间和私密性，也保证了中国传统的“大家庭”概念。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
代表楼盘：前两年的“依存走廊”可算是成都最早采用这一概念的房产项目，尽管在项目后期运作上出现问题，但采用“1+1”概念将项目进行宣传包装是很成功的。今年年初，成都建工集团在北京开发的澳洲。康都同时规划有乐龄公寓和青年公寓，“1+1”母子模式是其最大卖点。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
置业建议：在同一社区下的两个不同单元住宅是组成母子“1+1”居住模式的流行趋势。因为进“同一个家门”的两代人实质上是住在一起的，同时相对拉大了两代人的物理距离，从而大大减少了双方在生活习惯、思想观念上发生摩擦的机会。