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本报讯 （记者吴海花）近日，北京市重点工程项目———连接西四环和五环的圆明园西路改建工程结束并已通车。业内预测，交通的改善将促使其周边地产项目升温。
原路况极差据北京市公联公司有关负责人赵连山介绍，圆明园西路位于海淀区，南起公路一环，北至农大北路，全长1.95公里。道路原况为一辅路，路面仅宽12米，道路等级低，机非混行，路况极差。道路紧邻中关村高科技开发区，两侧有天秀花园、马连洼小区、百望家园等开发建设项目，沿线分布有许多企事业单位，交通流量大，过去从北五环到农大北路，因常常堵车，要用一二十分钟，有时甚至长达半个小时，现在道路改造之后，不堵车的情况下只需几分钟即可到达，极大地方便了居民出行，同时给周边地产项目注入了新的活力。
改造时地段就被看好业内人士分析，圆明园西路的贯通将使周边房地产项目销售升温。目前已有几家地产商率先入驻，如德成兴业房地产公司的百旺家苑，海开集团的天秀花园，北京市世纪兴业房地产开发公司的博雅西园等，都因为交通改善等利好因素开始角逐这块旺地。
该区域被誉为“皇家板块”，一直以来上风上水，现在交通又得到了极大的改善。同时该地区又处于颐和园、大学区、中关村的交汇点，政府对此区域土地及开发项目历来有所限制，这也将提升该区域楼盘的升值潜力。据链家。宝业房地产经纪有限公司市场部总监宫萍女士分析，圆明园西路地段的房产每平方米的升值空间在100元至400元不等。
目前项目销售升温据北京市世纪兴业房地产开发公司市场部负责人介绍，其公司所开发的博雅西园楼盘，自圆明园西路施工之后，销售情况就一直不错，目前价格已由均价5500元/平方米上涨到5800元/平方米，该负责人说，房价上涨虽然有项目由期房变成现房等自身因素，但交通改善是房价上涨的最主要原因。西山庭院的开发商也称，由于该项目位于圆明园西路西侧，圆明园西路开通后吸引了大批看房者，仅12月20日就有上百人来看房。 |
