市场评述：月初楼市亮点多多 市场酝酿 年底冲刺

项目推广力度加大深圳二级市场上周推广楼盘共有83个，比再上周的70个推售量增加了18%，总体的广告版面也上升至87个版。其中推出市场公开发售的项目5个，分别是宝安的丽沙花都、恒安花园、海云轩，南山的天鹅堡二期，龙岗的信义假日名城3期。同时，有10个楼盘进行了各不相同的营销活动，如嘉年华会、抽奖、论坛、新闻发布会、风情节等等，使周末的地产活动显得多姿多彩。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
上周在平面广告中进行重点推广的楼盘有波托菲诺。天鹅堡二期、会展时代中心、东方银座、御龙居、龙兴国际家居广场、漾日湾畔、碧海红树园、常兴。时代商城、海印长城、皇庭世纪、金茂礼都、万鑫。五洲风情MALL等。同时有会展时代中心、东方银座打出了4联广告，主要是看好4联广告对眼球较强的冲击力。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
宝安上周成为楼市新的关注热点，共有3个楼盘开售，1个楼盘选房。其中值得一提的是，作为宝安沙井镇的一个大型商品房小区———丽沙花都正式开盘了。该楼盘填补了当地市场的高尚小区空白，吸引了众多沙井的工厂白领和寻求生活环境提升的富有村民。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
豪宅营销又出新招
　　　　　　　　　　　　　　　　　
另外，位于盐田大梅沙的海景豪宅———天琴湾举行了“天琴湾号VIP直升机首航暨新闻发布会”，拉开了这个一向低调的豪宅的推广之幕。本次直升机首航和海岸线巡游，使得与会嘉宾从“海陆空”全方位地接触了天琴湾。目前盐田在售的半山洋房和别墅项目有7个，要想与众不同、凸显尊贵，必须全方位打造项目。引入别人没做过的直升机服务可以说是开发商出的奇招之一。地产竞争必然要走上差异化竞争之路，不管是产品还是营销，不管是豪宅还是普通住宅。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
上周销售较好的楼盘有西海明珠、桂芳园六期、缤纷时代、城投。福滨苑等住宅项目，它们都有20多套以上的成交量，而南山的常兴时代广场的商业部分更是继续热销100多套产权式商铺，市场正在酝酿着一个年底的冲刺。