|
我国住宅建设将保持长期发展，总需求量将保持在较高水平。
建设部副部长刘志峰日前在接受记者采访时谈到，目前我国居民住房条件有了较大改善，城镇人均住房建筑面积达到22. 8平方米，农村人均住房面积达到26平方米左右。但是目前的居住水平，仅仅是与总体小康目标相适应、满足基本居住需要的水平。在全面建设小康社会过程中，由于我国工业化、城市化和城市建设处于加速阶段，住宅科技进步贡献率低、地区之间发展不平衡等因素，住宅建设特别是城镇住宅建设仍有巨大的潜力。
住宅建设发展的长期性和可持续性，首先表现在城镇住宅需求总量将长期保持在较高水平。刘志峰谈到，按照2020年我国城镇居民人均住宅建筑面积达到32平方米估算，2003年至2020年，我国城镇新建住宅竣工面积应当达到140亿平方米左右。住宅总量需求来源于三个方面：现有城镇居民住房面积增长，年均约需要新建住宅2.8亿平方米；城镇化过程中新进城市人口住房需求，年均约需要新建住宅2.6亿平方米；现有110多亿平方米旧住宅更新改造，按照50年折旧计算，年均约需要新建住宅2.2亿平方米。
刘志峰说，在保持总量增长的基础上，我国城镇住宅建设的长期持续增长，还着重表现在住宅产业现代化的不断推进。住宅建设的科技进步，住宅建设质量的不断提高，既可以增加住宅的有效供给、扩大消费需求；也由于单位面积住宅投资的增加，推动全社会住宅投资和消费的增长，成为促进住宅建设、拉动投资和消费增长的新的动力。 |
