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本市标准租私房现状
“标准租私房”可以用三句话来界定：“文革”以前出租的、１９８４年落实私房政策带着承租户发还的、目前仍执行标准租金的。
北京市国土与房屋管理局相关人士在接受记者采访时表示，目前北京市大约有１。６５万间标准租私房，大多分布在老城区内；承租户大约有１。１万户。在落实私房政策的时候，政府为了保障双方利益，规定了标准租金，目前执行的是每平方米２０元的租金水平。
标准租私房政策沿革
２００１年１１月４日，北京市政府批转了市国土房管局《关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见》（京政发〈２００１〉３７号）。３７号文在明确标准租私房定义的同时还规定了标准租私房承租人的七种安置方式和有关解决政策，成为北京市开展这项工作的指导性原则。
今年４月２８日，北京市国土房管局又制定出台了《关于推进本市标准租私房工作中有关搬出安置的意见》（京国土房管市二〈２００３〉３３８号），具体落实这些原则。
放开租金促私房返还
眼下距年底还有１个多月的时间，还有１。１万户承租人住在标准租私房里，同时部分最困难的产权人要求返还房产的要求也越来越强烈。彻底腾退标准租私房到了攻坚阶段。
北京市国土房管局相关人士表示，标准租私房问题的核心是政府对私房租金标准和租赁关系的强制性限制。眼下允许标准租私房采取市场租金，是调整私房标准租制度的关键一步。这意味着解决私房返还问题又进了一步。 |
