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近日，投入约２０００万元的机场路（高新区段）辅道整治和机场路跨线桥建设已全面启动。届时，机场路两侧辅道将扩宽为１２米的３车道另加６米的人行道和非机动车道，在机场路的辅道旁还将建１５米宽的绿化带，此外，在机场路和大件路的交叉口正在修建一座长约五百米的跨线桥。就在一系列市政建设在机场路附近全面展开时，沉寂了好几年的航空港房产开发也开始躁动起来。
房产商频频出手首先是投资１２个亿的五星级酒店———家园酒店进入了试营业，紧接着，机场路周边的汽车产业带也已启动，润扬房产开篇作———“学府嘉苑”开盘不久就售完，占地二百多亩的和贵馨城别墅，开盘不久就售出一半多，攀峰房产接手并全面包装的“欧景蓝天”现已面世发售。据了解，机场路附近其余的几个烂尾别墅项目也已有企业接手，一些有实力的公司对航空港显露了极大的兴趣，拟打造大型的中高档社区。那么，为什么会有如此多的开发商对这里表示出浓厚兴趣呢？
打破交通瓶颈房产复苏成为可能“以前由于机场路窄，要进入该片区非常困难，往往是从南站进去从红牌楼出去，一个来回得绕一大圈，如此窘困的交通谁还敢到这儿买房子。”提起机场路的交通，几年前就在三环路与机场路之间拿有五百多亩土地的成都华人房产公司的王总对此深有感触，他说，就是因为交通不方便，他们拿了几年的地迟迟未能动工。现在他再也不用为此发愁了，机场路的改进彻底打破了制约航空港房产开发的交通瓶颈，退后１５米的绿化带，使得机场路不仅畅通而且还极为漂亮，这样机场路将变成真正的天府第一大道，未来的业主进出小区更加方便。
强大购买力吸引开发商众多开发商看好这里还有一个重要原因，就是这里的潜在购买力太吸引他们了。据记者了解，这里不仅有新加坡工业园区，还有德国拜耳、美国太科公司等世界５００强企业入驻，成都华神、太极集团、希望变频等国家高新技术企业也在此落户。此外，中国科学院光电技术研究所、核工业西南物理研究所、西南技术物理研究所、西南化工设计院等国家级和省级重点科研机构以及四川大学、西南民族大学、成都信息工程学院、四川师范大学创业学院等４所中央部属和省属高校也都迁址于此。他们的到来，给这里带来了一大批有较强购买力的社会精英。据了解，“学府嘉苑”的购买者多是川大、民院的老师；总价与城南公寓相当的低密度别墅———“和贵馨城”也吸引了不少周围的科研人员。而全部精装的独栋别墅———“欧景蓝天”经开发商重新包装后，尽管其售价达到了５０００元以上，但仍吸引了不少本地或外地有实力的买家。
改造烂尾楼国家有优惠此外，记者还从航空港区管委会一负责人处了解到，目前航空港房产开发的主要任务是改造烂尾楼，对于接手烂尾项目的开发商除了国家规定的优惠外，在开发商办理相关手续时还将给予一些方便。航空港开发区已经五六年没新增过商品房用地，在未来，批商品房用地的可能性也非常小，现在可开发的土地多是几年前储备下来的，对在此囤积有地的开发商来说无异于手中拥有了“金元宝”。
受航空港控规影响，此区域内出现高层建筑的可能性几乎为零，因此，不少开发商将项目定位于高档次、低密度的项目，而机场路上的烂尾项目多为别墅，更多公司要不是资不抵债，要不就早已“撤漂”离开了成都，这些项目陆续清理后，将一部分一部分地进入拍卖程序，在近两三年内，机场路附近的烂尾别墅有望得到全面整治。 |
