中国房地产业的危机不在数量 而在产品的质量

本报讯（记者张学冬）日前在中房协特色产品企业联盟成立会议上，中国房地产业协会会长杨慎发言指出，中国房地产业的危机不在数量，而是在产品的质量。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
杨慎认为，目前我国的房地产业不存在整体过热现象。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
因为城市化进程的加速；人口的自然增长；城市住房的更换等方面对房地产的发展有着重要的促进作用。他预计，今年房地产业的投资额将达到8500亿至9000亿。房地产的发展空间还将有10至20年，中央18号文件中就指出，促进房地产业的持续健康发展，持续就是保持快速，这就是房地产业一个发展的方向。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
目前我们应该清醒地看到房地产行业的问题主要是产品质量。其原因是从事房地产建设队伍整体素质不高，大部分是集体企业和农民工，新技术应用较少。目前，施工企业中，具有一级资质的仅占5%，二级资质的为15%，三四级资质的占80%；材料、设备的技术水平低，建筑材料的合格率50%不到，潜在的问题很多，尤其是一些建筑产品无法承载到足够的年限，很多火灾的主要原因就是管线质量不足引起的；监理力量不足。目前，每年的开发数量达3亿平方米，330万套房，然而监理单位仅仅为4000多家，无法对其进行有效的监理。杨慎认为，中国的房地产业面临着建筑产品和技术上的优化集成。