我国的住宅性能认定为百姓解决五大居住问题

我国的住宅性能认定制度把住宅性能分解为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面共380多条具体指标，通过对各项指标的打分和综合评价，最终确定住宅的综合性能等级。住宅性能认定制度的具体的指标是由我国建筑业的专家经过反复论证提出的，对于住宅的居住性能提出了很高的要求，因此具有此种认定的商品房必须具备高品质。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
以A级认定中的环境性能指标为例，仅这一个指标就涵盖了许多具体条款。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
在居住区选址方面，环境性能指标要求选址时避免不良的环境影响，并按照排放性、开放性、辐射性、溢出性等不同性质的局部污染源以及周边环境噪声的不同情况，对各个性能等级的住宅分别制定了相关的规定。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
在用地与规划方面，环境性能指标规定适当控制容积率，住宅布置应满足日照、通风要求，道路系统应满足消防、救护、抗灾、避灾需要等；在用水与节水方面，环境性能指标对居住区供水系统的水质水压保障、排水系统和设施、节水器具和设备应用，以及区内天然水体水质、人造景观水体水质、游泳池水质、中水系统水质、经处理后的污水水质等均提出了详细要求。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
在绿化方面，环境性能指标对绿地率指标、绿地系统布置原则、室外活动空间的功能性、植物丰实度及绿化栽植等提出了全面要求。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
在居住区公共卫生环境方面，环境性能指标对居住区卫生设施设置、居民生活垃圾收运等也作了相关规定，如规定生活垃圾用袋装化收集，住宅楼设固定的垃圾袋存放处，垃圾密闭收运，要求每1000~1500户居民设公共厕所1处，在主要道路和公共活动场地要均匀配置废物箱，且间距不大于80米等。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
在区分居住水准高低方面，环境性能指标按照不同的住宅性能等级，提出了设置室外体育场、健身房和室内体育场所、游泳池等具体要求。这些具体的要求是购房者自己不能全面考虑到的，A级认定的出台就给了购房者一个明确的参考系数。