小区管理有参照标准 物业管理办法(草案)起草完成

《北京市物业管理办法（草案）》已起草完成
　　　　　　　　　　　　　　　　　
《物业管理条例》（国务院令379号）于2003年9月1日起正式实施后，北京市国土房管局就广大业主关心的问题，已下发了三个配套文件：《物业管理招投标办法》、《住宅物业管理服务标准》，转发建设部的《业主大会规程》。据北京市居住小区管理办公室副主任邹劲松介绍，下一步，市国土房管局拟采用1+9+5的方式，即出台一个政府规章、9个配套文件和5个示范文。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
目前，市国土房管局已起草完成《北京市物业管理办法（草案）》，上报给市政府法制办。围绕规章，制定的9个配套文件是（1）业主大会规程、（2）物业管理招投标办法、（3）物业管理承接验收办法、（4）物业管理企业资质管理办法、（5）物业管理从业人员职业资格管理办法、（6）住宅机动车停车管理办法、（7）物业服务收费办法、（8）住宅物业管理服务标准、（9）专项维修资金收取、使用管理办法。目前已印发3个办法。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
5个示范文本是：《业主大会议事规则》、《业主临时公约示范文本》、《业主公约示范文本》、《前期物业服务合同示范文本》和《物业服务合同示范文本》。目前已印发《业主大会议事规则》和《业主公约》两个示范文本。