个性化住宅――激活新生活方式

如今，城市生活方式日趋“个性化、现代化、多元化”。人们的衣着从过去注重“结实耐穿”逐步向展示个性风采和与国际时尚“接轨”过渡，上世纪80年代初，“街上流行红裙子”的时代早已一去不复返，城市越来越难见“流行色”，消费不再仅仅是对一间房一张床的住宅需求，也不仅仅是将住宅当作人们的栖息之所，而是有更高愿望的满足，对人生价值的追求，客户的细分和个性化的居住理念让我们的生活愈加精彩。什么样的住宅才可谓个性化住宅呢？是有创意、站得住、留得下来的住宅。一些高层高密度住宅和低层联排屋开始卖不掉了，人们要求容积率低、花园面积大、景观好、设施全，并从审美上对住宅的外型、色彩、环境等提出了风格问题。个性化不是简单模仿，不是刮什么“欧陆”风，或改一改屋面、“飘”起来就完事。楼市开始了一场从概念到广告，从外立面到户型，从环境到规划的“个性革命”。是“我的”，而不是“我们的”，成为标注楼盘身价的一张醒目标签……
　　　　　　　　　　　　　　　　
对于买房人来说，寻找个性化楼盘并不是附庸风雅的“虚”事，它起码有两个实打实的好处：一是楼盘的个性相当于一种标识，能圈住特定的消费群体，所谓“物以类聚”，在同一个楼盘上“英雄所见略同”的人必然会成为融洽的邻居。因此个性化楼盘可为选择提供明确标识，并可轻松实现择邻而居。二是附加值较高。真正创出个性并将其不断发扬光大的楼盘，会成为区域中的标识性建筑，其价格可高达周边项目的两倍，日后转手或租赁时，能迅速回收资金、实现升值。北京万科城市花园可说是这方面的著名案例。社区规划开始注重风格，个性化开始了真正的演绎。从立项、定位到规划、设计，为特定的群体盖独具特色的住宅，成为个性化住宅的发展方向之一。真正实现个性化的项目会引导买房人发掘出自身潜藏的个性化需求，当二者契合时，购房者会不由感叹：原来居住还可以是这样。个性的日益张扬，使住宅也加入到DIY这一个性化最高级别的风潮之中。当然，相对于其他商品，住宅可DIY的内容十分有限，但这些尝试拓展了个性化空间，也令买房人领略到“我的”住房的精髓。