刘志峰：城镇住宅建设仍有巨大潜力

建设部副部长刘志峰日前在这里召开的一次会议上指出，住宅建设在我国具有广阔的发展前景，随着我国进入全面建设小康社会时期，我国也必将迎来住房需求高涨的新时期。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
刘志峰说，住房制度改革的深入推进，特别是上世纪90年代以来的公有住房的出售，以及1998年住房分配制度改革的重大突破，居民住房消费有效启动，目前我国住宅投资和分配机制已发生重大变化，个人购买商品房已成为我国推动住宅建设发展的根本因素。2002年，全国住宅建设投资达到9407.1亿元，占全社会固定资产投资的21.8％，占GDP的9.2％，城乡住宅竣工面积达到13.1亿平方米。1998年以来的5年，房地产开发投资年均增长19.5％，年增长额保持在固定资产投资增长额的30％左右，直接和间接拉动GDP增长每年保持在2个百分点左右。在国家扩大内需战略的实施中，居民的住房消费和房地产投资均起到了重要的拉动作用。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
刘志峰强调，我国居民居住条件的不断改善，还带动了居民生活需求的提升和社会的全面进步。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
随着居民“居住”观念从满足生存需要，向追求生活质量、追求生活舒适度的转变，这几年我国新建住宅的功能质量、环境质量和配套水平也都有了较大提高，并带动了社区公共设施、服务设施和水、气、暖等市政公用事业的增长，可以说住宅建设也为我国城市功能的完善、城市面貌的改善做出了重要贡献。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
刘志峰最后说，在全面建设小康社会过程中，由于我国工业化、城市化和城市建设正处于加速阶段，住宅建设特别是城镇住宅建设仍有巨大的发展潜力，并成为贯穿我国全面建设小康社会始终的重要的推动力量。