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随着市场化进程加快，住宅市场上也不断涌现出各种各样的“概念”，水景住宅、绿色住宅、生态住宅、欧式住宅等。国家住宅工程中心推广部主任、建设部健康住宅项目办公室主任赵旭认为，健康住宅不能让概念牵着走，应该尽快制定相关权威标准，走向规范化。
２００１年、２００２年，国家住宅工程中心分别受建设部和科技部委托，承担了“建筑物有害因素分布及其对策”和“住宅对人体健康影响因素分析与对策”的课题，通过深入的调查研究，我们发现影响人们的居住环境因素有：住宅本身在规划设计上的缺陷，在物理性能方面存在的不足直接或者间接影响着居民的身体健康。比如小区内的道路组织和社区缺少识别标志和夜间照明设备、噪音等，住宅产品市场缺乏强制性规范措施。
健康人居环境建设需要科学引导。首先需要建立一个科学的技术体系，使住宅从规划设计、施工建设、产品的选用上以及社区的配套上，都应该围绕居住健康的要求有相应的保证。目前社会上虽然倡导并实施绿色、生态、环保工程，就建筑材料和产品而言，许多品种都没有相应的标准，许多打着“绿色建材”旗号的产品实际上达不到健康、安全指标的要求，刚刚颁布执行不久的国家标准《建筑装饰材料有害物限量》，消费者认为是找到了挑选绿色、环保产品的依据，可实际上，在许多方面，这些标准还不能完全达到安全、健康的要求。
尽管健康住宅的概念许多是炒作，但确实在一定范围内引导着市场，市场越开放，政府的干预力就越小。在某种程度上，往往是“概念”在引导市场，但长期下去，往往会误导消费者。开发商为了迎合消费者一味跟风、盲目投资，造成了不必要的浪费。目前这种现象非常普遍：有的小区增加垃圾处理机，但由于处理的垃圾量不够，开机不经济，反而造成了设备闲置。而种植一些草坪就号称绿色生态小区，这种草坪往往只可远观，无法让人们融到其中，并且草坪的供氧量远远低于树木，维护费用也很高。人工水景运行的高成本以及如何保证也存在类似问题。所以健康住宅的发展决不能靠概念撑着，一定要尽快地规范起来。 |
