|
住宅开发注重环境、地段、户型等外在因素，忽视住宅质量和性能，在目前城市住宅建设中，已经成为一个突出的问题。
建设部科学技术司副司长陈宜明日前表示，目前住宅建设技术水平提高缓慢，最近在北京看了10多个工程，一半以上做内保温。同样情况下，做外保温可降低热损失20%，做内保温有节能的问题，也有房屋外观的问题。由于所用材料传热性能不一样，房子建成后不久，就能看见天花板上有很多格子。一些开发商认为，反正住房的人不知道，实际上这是对消费者不负责任。
北京市建委总工程师原祖荫谈到，一些开发商的广告做得很好，亲水楼盘、黄金地段等等，但是质量怎么样，节能、隔热、隔声这些性能怎么样？每平方米1万多元的房子照样不隔音。要保证工程质量就要推广先进技术，但是目前在新技术推广中困难重重，原祖荫说，一些开发商的想法是，反正房子卖了，钱拿到手了，对推广新技术根本不重视。对此，政府一定要加强监管，不断完善法规，推出强制性措施。陈宜明还说，在一些经济发达国家，住宅完工后交给购房者一份40多页的说明书，对结构、材料、保温性能、能耗等都有详细说明。我们现在没有说明书，售楼书上仅有地段、户型、楼层、环境，这些远远不够，应该告诉消费者住房商品的完整性能。
我国目前住宅建设的单项新技术很多，每年都有100多项，但是真正应用于住宅房屋建设的不多，主要原因是这些技术和产品都是单一的，要真正在住宅中应用，必须变成成套的系统。建设部科技发展促进中心副主任张庆风谈到，一个系统需要很多种小的技术和产品组合成一个优化的系统，这个系统才能产生作用。如供水系统，不仅要有水源，还要有管道、阀门、卫生洁具，供热和节能也是一个系统，房屋本身是一个大的体系。推广某一项技术、某一项产品，希望出现很多集成商，而不是某一个产品生产商，把各类不同的技术和产品集成起来，不断提升，这是今后住宅建设发展的趋势。
从住宅科技产业的发展来说，另一个重要的问题就是标准化。房屋的标准化到位之后，才能到工厂进行标准化的加工，在现场的组装才能完全达到集成组装。 |
