专家指出 提高住宅建设质量已是迫在眉睫

住宅开发注重环境、地段、户型等外在因素，忽视住宅质量和性能，在目前城市住宅建设中，已经成为一个突出的问题。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
在10月13日举办的首届住宅建设科技成果发展与应用先锋论坛上，一些业内专家认为，目前住宅建设质量和新技术应用都存在一些问题。建设部科学技术司副司长陈宜明说，目前住宅建设技术水平提高缓慢，他最近在北京看了10多个工程，一半以上做内保温。同样情况下，做外保温可降低热损失20%，做内保温有节能的问题，也有房屋外观的问题。由于所用材料传热性能不一样，房子建成后不久，就能看见天花板上有很多格子。一些开发商认为，反正住房的人不知道，实际上这是对消费者不负责任。
　　　　　　　　　　　　　　
北京市建委总工程师原祖荫谈到，一些开发商的广告做得很好，亲水楼盘、黄金地段等等，但是质量怎么样，节能、隔热、隔声这些性能怎么样？1万多元一平方米的房子照样不隔音。现在老百姓买房越来越看重质量，消费意识越来越成熟，不注重质量，以后房子就有可能卖不出去。
　　　　　　　　　　　　　　　　
要保证工程质量就要推广先进技术，但是目前在新技术推广中困难重重，原祖荫说，一些开发商的想法是，反正房子卖了，钱拿到手了，对推广新技术根本不重视。对此，政府一定要加强监管，不断完善法规，推出强制性措施。
　　　　　　　　　　　　　　　
陈宜明建议，要完善、深化住宅是商品的概念。在一些经济发达国家，如加拿大，住宅完工后交给购房者一份40多页的说明书，对结构、材料、保温性能、能耗等都有详细说明。我们现在没有说明书，售楼书上仅有地段、户型、楼层、环境，这些远远不够，应该告诉消费者住房商品的完整性能。