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在人们的记忆中，昔日的三亚是低矮的砖瓦房，狭窄的街道。今日的三亚已是高楼林立、道路宽阔、环境优美、国内外知名的热带滨海旅游城市。不管是在大东海之滨、三亚湾畔，还是在三亚河两岸，放眼城区，三亚新盖起的楼房如雨后春笋。
随着时间的推移，历史翻开新世纪的篇章。三亚首先是旅游业蓬勃发展，四面八方的游客纷至沓来。旅游业的兴旺给三亚带来了人气和财气，同时更为可贵的是带来各地投资者的眼光。一种被称为“旅游房地产”的新思维由此产生。依托旅游业，又与旅游业的发展紧密联系的三亚房地产开发，在投资者看来，有着很大的利润空间，于是资本追逐利润而来。1992年海南房地产热时所留下的房地产开发商所剩无几，而近三年时间尤其是去年以来新进入三亚的房地产商不下于40家。其中不乏国内知名的大集团公司，他们带来了搞房地产开发所需要的雄厚资本，也带来了相应的开发经验和管理技术。三亚房地产业进入了相对理性的发展时期。不到5年时间，前10年积压下来的100多宗上百万平米的半拉子工程基本消化完毕。而新开工的房地产项目又一个接一个地建设起来。
值得一提的是，三亚当前的房产楼盘在建设过程中，注重了项目策划、规划设计方面的投入，讲究小区环境建设和建筑物景观效果。规划设计过程中，充分考虑到了三亚独特的滨海自然景观，并将如何利用热带风光作为小区的外部景观引入楼盘的设计之中，将度假休闲、旅游居家等各种功能需要，人性化的消费理念引入项目的设计思想，因而，现在所开发出来的房地产都十分迎合市场的需求，功能档次也符合了三亚作为国际滨海旅游城发展的要求。
由于三亚生态环境在中国首屈一指，因而在此基础上发展起来的房地产也有别于其他地方，更具吸引力。众所周知，三亚至目前已经荣膺“全国人居环境奖”、“全国生态示范区”，三亚有充足的阳光、洁白的沙滩、清新的空气，被称为东方的夏威夷，天然的氧吧。显然，在这种大环境下建设起来的房产楼盘必然为世人所瞩目。目前，三亚又成为不少内地人的第二居所。据有关调查显示，全国除西藏以外，几乎所有的省份都有人来三亚购置房产。此外，还有美国、俄罗斯、日本、韩国、法国等国家和香港、澳门、台湾地区的客人在三亚买房，这些外地买主所占比例近八成。可以说，三亚已成为人们理想的居住地。市委、市政府审时度势，省委常委、市委书记于迅在市第四次党代会上，明确提出了适度发展房地产业。三亚的房地产业得到了健康持续发展。三亚商品房销售每年以30％的速度增长，2002年三亚房地产投资占GDP的12.5％，房地产交易税收和建筑业税收占财政收入的30％以上。不仅如此，三亚房地产业的发展还加快了城市化进程，加快了旧城改造，并且带动了建材、家电、家具等行业的发展。如今房地产业已成为我市经济发展的重要产业。有人说三亚的城市发展前景充满着活力，那么，应该说现在蓬勃发展的三亚房地产业就是这种活力的一个明证。 |
