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成都商品房价格下降了，多层普通住宅均价每平方米下降41元，别墅和高层公寓均价每平方米下降69元。根据成都市统计局昨日出炉的最新统计资料显示，由于城区房产开发向二、三环路周边集中和郊县房地产开发规模扩大，拉低了房价的平均水平，成都市房价呈现出今年首次较大幅度下降。
昨日，成都市统计局新出炉的《前三季度全市固定资产投资综述》称，今年前9月，成都市固定资产投资保持较快增长速度，其中民间投资大唱主角，特别是市场化程度较高的房地产开发，逾八成投资为民间投资。据统计，今年1至9月，全市累计完成投资539.58亿元，比上年周期增长31.5%；民间投资285亿元，增长36.2%，占全市投资总额的比重达53%.
统计显示，成都市房地产开发继续保持快速发展势头，呈现产销两旺态势，但商品房价格有所下降。9月，全市共销售商品房62万平方米，1至9月累计销售商品房453.77万平方米，同比增长22.2%.其中，住宅销售428.5万平方米，商业用房销售21.84万平方米，分别同比增长23%、23.5%.住宅销售占据市场份额的94.4%，由此说明成都市以住宅为主体的房地产市场格局。统计还发现，个人购房成为市场消费的主体，其比例达97.7%.
据统计，成都市商品房销售平均价为2125元/平方米，比上月有所下降。其中，多层普通住宅平均价为1690元/平方米，比上月下降41元；别墅和高层公寓平均价为3373元/平方米，比上月下降69元。成都市统计局有关专家称，成都市商品房出现今年首次较大幅度下降，主要是因为城区房地产开发向二、三环路周边集中，和郊县房地产开发规模不断扩大，从而拉低了全市房价的平均水平。据统计，今年前9月，郊县商品房销售已占到全市总量的48.8%，城区房产开发28.3%集中在一二环路之间、54.1%集中在二三环路之间。 |
