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房地产经纪行业一直存在这样一种怪现象：经纪人证书原先是证明个人资质的，现竟是申请开店的凭证，因而有证的出租证书收取租借费，没证的活跃于中介舞台。这类出借证书被称为“死”证。专家呼吁，应该规范房地产经纪行业的准入制度。
目前拥有经纪人证书的有两万余人，但专职经纪人仅一万余人，近半数人因为各种原因跳槽了。据有关人士说，借证现象已呈泛滥之势。难怪不少购房者在签订买卖合同时，发出这样的疑问，为什么帮助自己完成交易的业务员与最终在合同上签字盖章的不是同一个人。原因就在于，个人从事房地产中介行业完全开放，公司招聘时对从业资质要求不严。由此造成，在一线操作的基本上都是无证的业务员，为数较少的经纪人被提升到管理。
专家呼吁，经纪人考核应该形成定期制度，对个人进入中介行业应抬高门槛。正规的公司都会有一套完整的内部培训体系，而小公司则没有。考核形成制度，可以促使每一位从业人员参加企业培训和考核单位培训。今后市里每年一次的经纪人培训考试制度可改为隔半年或一季度一次，甚至一个月一次。三周为一个学期，经考试合格后颁发证书。待条件成熟，今后全面实施凭证上岗制度。
同时，专家建议对经纪人也需要有审核制。经纪人证书是一张入行通行证，每完成一笔交易应当记录归档，然后根据经纪人每年的业绩与资信获得下一年继续从业的资格。如果半途退出市场或未达到一定业绩者，可撤销其经纪人资格。 |
