专家呼吁——应加快房地产投资信托基金立法

业界专家在９月４日举行的“第三届中国房地产学院派论坛”上呼吁，中国应该尽快制定房地产投资信托基金（ＲＥＩＴ）法，将现存的房地产基金规范成为房地产投资信托基金，并容许其上市。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
中国目前有５７只信托基金，其中２０只投资于房地产。荷兰房地产信托基金管理公司罗丹克亚洲投资经理张虎跃说，这２０只信托基金可以被称作房地产投资基金，但并非国际定义的房地产投资信托基金，因为它们不是在严格的房地产投资信托基金相关法律下运作。
　　　　　　　　　　　　　　　　
按照国际定义，房地产投资信托基金有三个分类。一是股本房地产投资信托基金。该基金投资于房地产，收入来自于租金和房产销售利润；二是抵押借贷房地产投资信托基金。该基金是向房地产主贷款，收入来自于抵押借贷的利息；三是混合型房地产投资信托基金。该基金既投资于房地产，也向房地产商贷款。
　　　　　　　　　　　　　　　　
美国在１９６０年制定了房地产投资信托基金法。基金成立后，既解决了地产商融资问题，也解决了个人投资房地产问题。没有房地产投资信托基金的时候，个人投资地产方式单一，只能投资于住宅市场，要投资商场、办公楼的话，风险就很大。基金成立后，个人就可以投资商场、办公楼了，因为个人在股市可以随时变现。