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１０个月疯狂炒地皮导致下属公司被深度“套牢”
商报讯一个已经尘封了十年的案子，如今再次被提起：审计署８月底公布的对中建八局第三建筑公司北海公司的查处结果显示，北海公司由于非法经营造成上亿元的国有资产流失。
尽管今年５月１６日，广西北海市中级人民法院以贪污罪判处中建八局第三建筑公司北海公司经理阮良海、副经理李小平有期徒刑各三年，然而他们三年的牢狱之灾却并不能挽回他们造成的亿元国有资产打了水漂。
根据审计署提供的材料以及北海市中级人民法院的资料显示，中建八局北海公司成立于１９９２年９月。那个时候，北海市的房地产正处于几近疯狂的状态。１９９２年，席卷全国的开发热潮让北海这个小渔村热得发烫，北海一下子来了数不清的带着各种口音的淘金者，那时候的奔驰、宝马名车满街跑。诞生于那时的中建八局北海公司本来是以土木建筑为主的，但在热潮之下，除了建筑这一块，以经理阮良海、副经理李小平为主，北海公司同时成立了房地产公司，其业务是大肆炒作地皮。
在１９９２年９月至１９９３年７月短短１０个月时间里，北海公司采取自行开发、与他人联合开发等形式，以虚拟的工程项目申请立项，在不进行土地登记、无土地使用证的情况下，利用“用地红线图、蓝线图”等形式，从非国家土地部门手中购地４１８。９４亩，共支付购地成本８８９５万多元。但大部分“圈地”未进行任何开发。而北海公司开工建设的铺面房２７３７平方米，商品房２７０５７平方米，投入建设成本１５９７万元，除部分房屋完工已作销售外，大部分工程已停建形成“半拉子”工程。
由于部分资金来自银行贷款，这些“半拉子”工程被法院查封，造成损失１５９７万元；到２０００年末，北海公司“其它应收款”科目余额５６２万多元，主要是支付购地信息费及中介费、个人借款、有关单位借款，其中借款９９％是有关单位和个人３年以上的陈年欠款，已形成北海公司的坏账。投资者的盲目决策，加上北海公司经营者“炒卖”土地等违纪经营行为，造成损失达１。０４亿元。另外，账外“炒地”达７８３７万多元。
但令阮良海始料不及的是，北海公司接到的是北海疯狂地产泡沫的最后一棒。北海市为实物业有限公司副总经理陈晓强说，１９９２年初，在全国地产开发热潮以及北海西南出口通道建设的概念之下，北海土地价格从年初的三五万元／亩开始急速攀升至数十万一亩，１９９３年春节前后到达顶点，有些地块超过了１００万／亩。然而，１９９３年中，随着国家宏观经济调控政策的出台，北海地产泡沫迅速破灭，从１９９３年７月开始，北海地产价格迅速下跌，８万元一亩也少有人问津。１９９２年９月才成立的北海公司搭上了末班车，却走向穷途末路，北海公司开张不到１０个月就被深度套牢。 |
