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8月2日，北京各大媒体都在显著位置刊登消息，中国人民银行营业管理部主任韩平在北京表示，引起房地产界高度关注的央行房贷收缩政策不是一句空话。下半年，央行营业管理部将加强货币资金总量的监测，对经济金融运行中房地产、汽车以及其他个人消费领域等的热点和难点，进行深入研究，加强跟踪，提出完善信贷管理的具体措施。同时，将进一步落实央行有关严控房贷的新政策，与有关部门和商业银行进行沟通，适时出台适合本地经济发展的实施细则。
有关人士分析认为，韩平的陈述表明，央行房贷收紧政策并不会流于形式，而是要动真格的。
广东：首次贷款买房要提供证明目前有一些城市已经在针对央行出台的房贷新规定，准备近期出台监管细则。广州人行近日的有关通知提到，对于个人第一次申请住房按揭购买自住住房（含配偶），首期付款比例仍为20％。在银行“个人住房信贷登记系统”完善之前，贷款人必须提供证明其第一次贷款买房的书面材料。如果经查实借款人提供虚假资料，商业银行必须提前收回贷款并加收罚息。
对于贷款购买第二套及第二套以上住房的（含配偶购买），商业银行要将首付款比例提高至30％。如果借款人未提供第一次贷款买房证明材料，商业银行则按第二次贷款购房处理。即将出台的房贷监管细则中对于“含配偶购买”的限制这一点，比人民银行总行的规定更为严格，在一定程度上增大了银行的操作复杂度。
广州人行的通知中提到：广州地区高档商品房是指单位住宅面积超过150平方米，同时价格超过上年度本地区商品房平均价格30％~50％的商品房，在广州地区，高档商品房是指销售价格超过每平方米6000元，同时总售价超过90万元的住宅单位。
深圳房地产研究所：高档住宅应有两条件在房地产行业走在全国前列的深圳，央行严控房贷的新政策当然地引起了发展商、银行和购房者的强烈反应，各方也在高度关注着央行的有关细则的具体内容。昨日，市规划与国土资源局房地产业管理处处长黄福来告诉记者，目前未接到央行出台关于房贷新政策的实施细则，也不清楚新政策的实施是否有时间表，但有关部门也在关注相关政策的出台。
此前，黄福来向记者表示，他个人认为，高档住宅的界定应该根据区域的不同而有所差别。深圳居民收入高，生活水平也相对较高，在全国普遍认为已属于高档住宅的150平方米左右的住宅，在深圳其实只能是一个中上等水平的住房消费。对第二套住房的认定，目前市国土部门的产权系统可以查出同一名下拥有房屋的数量，因而“第二套住房”可以进行明确认定。
市房地产研究所所长王锋博士昨日告诉记者，该所近日完成了一项研究成果，从学术的角度对深圳高档住宅概念进行了界定。该成果认为，每平方米8000元以上，面积在140平方米以上的房子可以界定为高档住宅。王锋表示，该成果仅是作为有关部门制定政策的参考依据。 |
