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昨天，国内首家业主监理会在热销楼盘炫特区正式成立。这标志着业主与开发商已经从“对峙到对话”发展到“合作”。
新成立的业主监理会由９名正式委员和２名候补委员组成，正式委员由业主、开发商、物业和社会专业人士组成，其中绝大多数为业主。有业内人士认为，成立业主监理会是房地产市场从对峙到对话、从对话到合作的一个转折点，也是业主理性维权的一个新途径。
炫特区总经理张卫克向记者介绍，凡是已经认购的客户均可参与业主监理会的选举，９名委员中业主占了大多数，这样可以保证业主的利益；其次，我们的人数是单数，在关键问题上最后一票具有否决权；最后，我们让物业和业主都来监督、管理前期工作，这样能减少入住后的矛盾。至于为什么要选候补委员，是考虑到有的业主工作比较繁忙，在正式委员没有时间时，由候补委员代替表决。
业内人士认为，这是业主与开发商沟通的合理方法。全国住宅产业商会的一位郑律师认为，成立业主监理会，可以避免工程中的暗箱操作，抑制工程中的灰色空间，有效控制工程质量，加强业主与发展商之间的交流与沟通，避免矛盾的产生和激化。
记者在调查中发现，绝大部分业主对成立业主监理会感到满意。也有少部分业主认为，如何让当选业主及时准确地反映全体业主的意图是当前最大的忧虑。据悉，为保证业主监理会的公正公开，在业主监理会选举时，炫特区开发商还邀请长安公证处进行了公证。
其实，京城楼市一直在为寻找业主与开发商之间的有效沟通途径作着不懈的努力。华远地产请担保公司对其房屋质量保修担保；北京华润置地率先开通了“总经理热线”等。但是像这样的业主监理会还是第一次。 |
