申请个人房产抵押贷款要预留宽限期

　　交行上海分行向全市推出个人房产抵押贷款业务，受到了市民们的青睐。但由于不了解贷款程序，许多市民不能及时获得贷款，为此交行专家提醒市民，办理贷款要预留宽限期。
　　据交行专家介绍：许多申请贷款的客户大都急需资金，恨不得今天抵押房子办理贷款申请，三五天后就可启用银行贷款。但申请房产抵押贷款与购房时申请住房贷款不同，后者资金最快只要一个星期就可到房产商的账户内，但前者则需要相当长的时间段。银行办贷的程序是先评估房产后贷款审批，然后由银行或客户前往相应的区房地产交易中心办理抵押房产的抵押登记。在房地产交易中心办出该项抵押房产的《房地产其他权利证明》后，银行再把贷款直接划入借款人太平洋卡账户。
　　因此，办理个人住房抵押贷款业务，申请人必须为抵押物评估和办理他项权利证明预留时间。第一是房屋评估时间，一般需两天；其次是办理他项权利证明的时间，这个时间决定于由各区房产交易中心。
　　交行专家还提醒借款人，为避免来回奔波浪费时间，借款人在申请之前应该事先准备好所有需要提交的材料。