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25日，房地产开发商中远发展股份有限公司对外宣称，由该公司控股99．375％的子公司海南中远发展博鳌开发公司目前已经签订了总价为2．5亿元的两份房屋销售合同。此两项收入都将列入博鳌开发公司的房地产主营业务收入。
中远发展同时宣称，博鳌开发公司已将博鳌水城康乐中心和水城C岛酒店分别以5960万元和1．904亿元的价格出售给上海一家公司，其中80％的款项将于年底前支付，其余款项则在明年3月底前支付。
据了解，中远发展充分利用政府赋予的博鳌亚洲论坛主开发商的独有优势?在2001年9月出资2．375亿元成立海南中远发展博鳌开发有限公司?掌控其95％股权，并以5800万元的价格征用了博鳌亚洲论坛永久会址所在地——面积为2500亩的东屿岛，发展项目包括博鳌水城B岛15栋别墅群、C岛别墅群、博鳌水城金海岸温泉大酒店二区和博鳌水城康乐中心等，中远发展独家拥有这些项目的营销管理权。明年2月，由中远发展投资10亿元打造的“博鳌亚洲论坛”主体项目要全面竣工。
据悉，“博鳌水城”可为中远发展创造三方面的财富：亚洲论坛会费收入、旅游收入、土地转让的溢价收入。
业内人士认为，随着“亚洲论坛”年会的定期举行，博鳌投资环境日趋成熟，其蕴藏的土地价值正日益显现。作为博鳌的主开发商，中远发展以特惠价格取得开发权的土地价值已经有了惊人的增长。在国内房地产纷纷笼罩在泡沫阴影中时，中远发展开辟了另外一种发展模式，即借“亚洲论坛”之势，将旅游、会议、体育等内容与房地产结合起来，发挥综合效应，这应该是今后房地产开发的又一条盈利途径。 |
