福建省建设厅大力整顿和规范房地产市场秩序

　　福建省整顿和规范房地产市场秩序执法大检查近日全面结束。此次活动，由省建设厅负责牵头，由省整顿和规范房地产市场秩序联席会议各成员单位抽调有关人员，组成四个联合检查组分赴全省各市、县开展执法检查。各检查组共抽查了39家房地产开发企业和41个开发项目、27家物业管理企业、25家房地产中介评估机构，对违法违规企业和项目发出了48份整改通知书和督促整改通知书。
　　检查组在各地收到群众举报电话和投诉共计235起，接待了大量上访群众，第三检查组在潭州、龙岩，第四检查组在南平，还分别接待了一次群众集体投诉。
　　通过检查发现，各地在整顿和规范房地产市场秩序中都投入了大量精力，做到领导重视、机构健全、措施得力、整改到位，动员部署、自查抽查等阶段性工作的完成情况良好，各地的房地产市场秩序都有较大好转，整顿和规范的效果明显。但同时也发现各地不同程度地存在着一些问题，这些问题主要表现在建设项目用地、工程招投标、建设施工、开发销售、拆迁及物业、中介管理等方面。房地产开发企业主要是存在土地非法买卖，未按土地使用权出让合同使用土地、缴纳土地出让金，建设工程项目规避招投标，建设设计未通过审查、无工程监理，未取得施工许可证擅自开工，未取得预售许可擅自出售商品房，合同使用不公平条款，未经许可擅自发布房地产广告，房屋未经竣工综合验收交付使用等问题；物业管理企业主要是无资质开展业务，物业收费未经审批、乱收费，服务质量差等问题；中介评估机构主要是存在执业人员资格和乱收费问题。另外，也存在政府主管部门违法违规审批的问题，如土地部门在土地出让过程和土地出让金收缴过程中不规范，房管部门在预售许可证发放过程中违规等。