外资加快步伐进入中国房地产业

　　2002年以来，外资进入中国房地产业的步伐加快。北京、上海等城市的房地产外商投资额迅速增长。
　　据统计，2002年1－9月上海房地产开发投资额达564.99亿元，同比增长31.4%，北京、广东投资增长率分别为29％和30%，其中一个重要的增长因素就是外资。据北京市统计局的数据，北京市今年前3个季度新批外商投资企业1024家，合同外资额20.3亿美元，比去年同期分别增长26.6％和10.5%.新批企业中，独资企业最多，为562家，同比增长48.7%.房地产业合同吸收外资仅次于工业达到4.1亿美元，增幅到达68.2%.
　　而外资对上海房地产投资也表现了浓郁的热情。据介绍，目前4000多家上海房地产公司中，外资房地产公司占了20%以上。前不久，新加坡嘉德置地集团宣布在中国投资额达50亿元人民币，其中7成投于上海。香港大型地产商新世界发展集团未来三年将对上海投资80多亿元人民币。而香港长江实业、和黄集团、新世界、瑞安集团等也已斥巨资在上海滩建设成片住宅和公寓等。
　　中国加入WTO后，清理调整了一批政策法规，并使投资环境日益优化。北京9月1日起将商品房内外销制度并轨，以及投资数千亿进行基础设施建设等，吸引了外资前来投资房地产。上海申博成功，正式启动规划面积2260公顷、投资千亿元以上的浦江两岸综合开发，以及将境内外房地产开发企业资质审批时间减至15个工作日，商品房预售许可证审批时间减至10个工作日，为外商投资提供了优良的内外投资环境。