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最近，沈阳市建委、市行政执法局联合召开各区、县（市）主管部门和全市开发企业负责人会议，要求贯彻执行《沈阳市实施房屋竣工验收备案暂行办法》，依据所确定的责任分工，开展竣工验收备案工作，对住宅小区建设过程实施全面监督。
《暂行办法》规定，住宅小区符合下列要求方可进行竣工验收：1.住宅小区内所有规划设计的单位工程均已验收备案；2.按照规划设计要求应予配建的公共公益和基础配套设施全部建成，其中包括：垃圾房、公厕、自行车库、社区管理用房以及交通出入口方位、泊车位、绿地、树木、小品、活动用地等，并达到使用条件，安全防范设施符合规定要求；3.各类建筑物、构筑物的平面位置、高度、立面造型、装饰色调、环境建设等符合规划设计要求，并经过规划部门审核批准；4.生活用水纳入城市自来水管网，使用地下水的，须经建设行政主管部门审核批准；5.生活燃气纳入城市燃气管网，确因客观原因暂无法纳入或采用其他生活燃气供应方式的，须经建设行政主管部门审核批准；6.用电纳入电力部门城市供电网络，不许使用临时施工用电和其他不符合要求的用电；7.雨水、污水排放纳入城市雨、污水排放系统，确因客观原因暂无办法纳入的，应经有关部门审核批准，并在规定时限内，采取临时性排放措施；8.与外界交通干道间有直达的道路联系；9.被拆迁居民和单位已合理安置或可以保证合理安置的实施方案；10.物业管理和环境保洁单位及社区管理必须落实；11.施工机具、临建设施、建筑残土、施工剩余材料和构件，以及按规定应拆除或应清理的其他物体要全部清运完毕。
沈阳市建委要求，房屋建筑工程未经竣工验收备案的，不得交付使用，房产部门不予办理房产手续。住宅小区未经沈阳市建设行政主管部门竣工综合验收备案，不得交付使用，拆迁安置部门不予办理进住手续。 |
