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土地储备和核心区一级开发工作日前正式启动
昨日，从CBD管委会获悉，包括新浪总部、渣打银行、微软在内的160余家企业相继入驻或准备入驻CBD，CBD的金融特色已初步形成。同时，刚刚组建的土地储备中心商务区分中心的土地储备和核心区一级开发工作也于日前正式启动。北京商务中心区的建设取得了一系列重大突破。
世界500强中120余家入驻CBD聚集效应日显
据CBD管委会的最新数字显示，目前CBD区域内已经吸引了2345家单位入驻，其中外资企业近800家，世界500强企业达120余家。同时，CBD还聚集了100余家外资金融机构，金融特色已初步形成。另外，包括新浪总部、渣打银行、微软等在内的160余家企业相继入驻或准备入驻CBD.这些跨国公司和外资金融机构的聚集，无疑为北京第三产业的发展起到了带动和辐射作用。
为进一步完善CBD的商务功能，目前，CBD正在与市外经贸委一起开展吸引跨国公司进入CBD的有关政策的研究。
土地储备和核心区一级开发工作正式启动
管委会有关人士透露，自市政府在CBD实行土地收购储备制度，将CBD及其周边共10平方公里的范围纳入土地收购储备范围后，由管委会组建的北京市土地储备中心商务区分中心，已经完成了CBD地价整体评估工作，确定了CBD的地价和CBD内建设用地均摊公用配套用地的拆迁安置费用标准；并初步确定了NW07－1、NE13两块地作为CBD首批土地储备地块。现在正在做前期调查工作，为挂牌上市做准备。
此外，分中心已经完成了对核心区内房屋土地状况及其权属情况的全面摸底调查和核心区拆迁补偿评估，初步评估确定核心区各产权单位及居民的补偿价格。据测算，核心区需拆除地上建筑总面积为28万平方米。
同时，按市场运作的方式，管委会组建了CBD开发建设有限责任公司。该公司已原则上得到市房屋土地管理局授权，进行核心区土地一级开发，目前，正在做核心区一级开发的前期准备工作。
资金运作取得新突破
记者从管委会了解到，CBD与北京国际信托投资有限公司合作推出的“北京商务中心区土地开发项目资金信托计划”，已经向社会募集了资金15亿元，目前第一笔6亿元资金已经到账使用。同时，有关落实CBD地价款返还政策也取得了新进展，CBD已与各有关部门达成资金返还的一致意见，近期将由市政府发布。
大规模项目建设全面展开
目前，CBD已经进入第一轮建设高潮。CBD将真正变成一个大工地，年内的开复工总面积将达到180万平方米。
管委会称，目前，CBD区域内共有开发项目28个，规划用地面积99．09公顷，规划建筑面积540．75万平方米，今年区内将重点推动10个项目的建设。目前财富中心、建外SOHO、新城国际3个项目已开工建设并且进展顺利。怡和国际中心、中环世贸中心、万达广场、金地国际花园、银泰世贸中心、世纪财富中心、北京蓝宝大厦等7个项目，目前正在抓紧进行规划设计和征地拆迁等前期准备工作，计划年内陆续开工建设。
北京CBD管委会相关人士称，到明年上半年，CBD区域内的建设项目将达20多个，国贸三期、中央电视台新址、北京电视中心等项目都将开工建设。
北京CBD位于东三环路与建国门外大街交汇地区，其规划范围西起东大桥，东至西大望路，南起通惠河，北至朝阳路。以东三环为南北轴线，以建国门外大街为东西轴线，总占地面积3．99平方公里。西距天安门约5．8公里，北距首都机场高速路出入口约5．8公里，南距京津塘高速路出口约5．3公里，东距东四环2．4公里。 |
